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賃貸

ヒルサイドテラス A

総合評価：

3.0 アクセス数： 402

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヒルサイドテラス Aの外観

ヒルサイドテラス Aの外観
ヒルサイドテラス Aの外観
ヒルサイドテラス Aの外観
ヒルサイドテラス Aの外観
ヒルサイドテラス Aの外観
ヒルサイドテラス Aの外観
ヒルサイドテラス Aのエントランス
ヒルサイドテラス Aのエントランス
ヒルサイドテラス Aのその他
ヒルサイドテラス Aのその他
ヒルサイドテラス Aのその他
ヒルサイドテラス Aのその他
ヒルサイドテラス Aのその他
ヒルサイドテラス Aのその他
ヒルサイドテラス Aのその他

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賃料履歴	2021年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,166円
平均坪単価	＠3,834円
平均m²単価	＠1,160円
上位専有面積	58.8m²：4件 58.81m²：2件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルサイドテラス Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR可部線／下祇園駅徒歩30分
春日野南バス停徒歩2分
利用可能路線
『下祇園駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本新町1丁目1-16-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年10月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルサイドテラス Aの【賃貸】物件情報

ヒルサイドテラスＣ棟 202

賃料(管理費): 7.1万円(1,500円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 62.1m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

ヒルサイドテラスＣ棟 101

賃料(管理費): 7.1万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 62.1m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ヒルサイドテラス　Ｄ棟 101

賃料(管理費): 7.1万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58.8m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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ヒルサイドテラス Aの口コミ・評判

2019年7月

のあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	景色がいい。バス停が近い。駐車場が広い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月下祇園駅

うちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅がきれいになりました。広島駅までのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けばイオンモール、駅前の通りには飲食店・パン屋さんなどがあります。駅近くの郵便局の方はみなさん親切です。
飲食店の充実	5	メリット	スイーツ店・パン屋さん・美容室・小さめの書店・カレー屋さんなど、いろいろな種類の個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多く、近くに小学校や一貫校もあります。
治安	5	メリット	比較的細い道沿いにあり、落ち着いた印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリーで住むなら妥当な金額かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2021年12月下祇園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんがいるので分からないことがあればすぐに聞けることです!！駅と繋がっているセブンイレ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2019年6月下祇園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール広島祇園店から徒歩5分圏内と近くカレー屋ラーメン屋など飲食店も近くに隣接してい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2019年3月下祇園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】広島経済大学やイオンモール広島祇園店が近くにあり通学や買い物に便利です。ラーメン屋やカレー……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイドテラス Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK		58.8
2023年3月	2階	2LDK		58.8
2022年8月	2階	2LDK		58.8
2022年5月	3階	2LDK	南	58.8
2021年3月	1階	2LDK	南	58.81
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐南区山本新町の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場下祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐南区山本新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下祇園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.81～58.81㎡｜58.81㎡	68,000円｜3,822円/坪
2階～2階	58.8～58.81㎡｜58.8㎡	68,000円｜3,823円/坪
3階～3階	58.8～58.8㎡｜58.8㎡	69,000円｜3,879円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.8～58.81㎡｜58.8㎡	68,333円｜3,841円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミナス西山本

住所	広島県広島市安佐南区山本6丁目28番16号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩32分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミナス西山本 203	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	45.6m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サニーヒルⅡ

住所	広島県広島市安佐南区山本6丁目20番5号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩28分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	131

賃貸

コンフォール春日野通

住所	広島県広島市安佐南区山本7丁目35番15号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩30分
築年数	2005年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール春日野通り 103	7.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	65.7m²	3LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ドリームヒルズ

住所	広島県広島市安佐南区山本7丁目25番4号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩26分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームヒルズ A0202	6万円 (3,000円)	30,000円	60,000円	42.67m²	2DK	2階	南東

	ドリームヒルズ	6万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	44.06m²	2DK	2階	南東

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賃貸

パストラル

住所	広島県広島市安佐南区山本5丁目7番23号
交通	JR可部線安芸長束駅徒歩23分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラル 202	5.9万円 (3,000円)	無	59,000円	55m²	3DK	2階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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