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賃貸

サンハイム大山

総合評価：

3.7 アクセス数： 872

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,090円
平均坪単価	＠10,419円
平均m²単価	＠3,152円
上位専有面積	18.15m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム大山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／大山駅徒歩7分
都営三田線／板橋区役所前駅徒歩7分
東武東上線／下板橋駅徒歩12分
利用可能路線
『大山駅』　東武東上線　
『板橋区役所前駅』　都営三田線　
『下板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区大山東町27-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年8月
総戸数
1戸
小学校区域
板橋区立板橋第二小学校
中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム大山の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋まで最寄駅である大山から５分で到着する点。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな商店街が2つあるので、生活に必要なものはある程度そろいます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんが定期的に清掃されてるので、築年数が30年越えているわりに綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きなので、日当たりは良好。両壁がコンクリートのため、隣の音はほぼ聞こえません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街のほか、24時間スーパーと、ローソンが徒歩1分程の所にありとても便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	整骨院や歯医者が近くにあるので緊急の時は便利です。板橋区役所も徒歩5分のところにあるので、住みやすいかと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月大山駅

おくすりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで3駅前と非常に近く、バスも通っている
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、大体のものは商店街でそろう
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリアなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は複数あり、近いうちにタワマンも建つ予定
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で活気があるため誘拐などの心配はない
コストパフォーマンス	4	メリット	店が多いので非常にすみやすく、アクセスもよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年5月大山駅

てつろーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR池袋駅まで電車で７〜８分で行けるので便利です。電車で行くのもいいですが、徒歩で30分ほどでいけるので、天気が良い日は歩いて行くのもありだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅がアーケード街と繋がっているので、仕事の帰りに買い物ができます。アーケード内にはいくつもスーパー、ドラッグストア、各社の銀行、本屋、居酒屋など生活する上で必要になる施設がほぼ揃ってます。また、大きな病院や歯医者や皮膚科、接骨院など豊富な種類の病院も駅近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファスフード店、ファミリーレストラン、ラーメン屋、定食屋、居酒屋や喫茶店など、ほぼ全ジャンルの飲食店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も保育園も駅から徒歩10分圏内に多くあるので、便利だと思います。また、同じくらいの範囲内に小・中規模の公園があるので、遊び場には困りません。駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーでも安心して利用できます。小中学校の下校時には町内会の方達が通学路をパトロールしてくれているので、安心できると思います。
治安	4	メリット	駅近くに交番があり、駅と駅につながっているアーケードは常に点灯しているので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は他の２３区に比べると比較的中くらいだと思いますが、一人暮らしよりも家族で暮らす方がコスパはいいかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・399文字）

2022年5月下板橋駅

うどんそばさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで近いし、歩けばJR板橋駅、都営三田線新板橋駅にも行ける距離。池袋方面は改札がホームに直結していてすぐ乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニのほかヨークマートや薬局もすぐ近くにあり、ヨークマート二階では生活雑貨も買える。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばオリジン弁当やカフェ、唐揚げ屋、ラーメン屋などある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな道路は歩道が広く、ベビーカーも歩きやすい。公園もある
治安	4	メリット	お酒がのめる店が少ないし、ゴミなども気にならないので治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	住んでいないので相場はわからないが、池袋まで出やすく便利なのに、駅前ののんびりした雰囲気が良い板橋の他の駅まで徒歩圏内なのも便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年2月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下板橋周辺に住んでいれば、何かあった時にも池袋駅までは徒歩2〜30分で着きます。また駅から……

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（残り325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	1K	南西	18.15
2024年2月	2階	1K	南西	18.15
2023年6月	2階	1K	南西	18.15
2022年10月	4階	1K	南西	18.15
2022年2月	2階	1K	南西	18.15
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区大山東町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場下板橋駅の賃料相場大山駅の賃料相場板橋区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区大山東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.15～18.15㎡｜18.14㎡	53,750円｜9,790円/坪
2階～2階	18.15～18.15㎡｜18.14㎡	57,000円｜10,382円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	18.15～18.15㎡｜18.14㎡	58,000円｜10,564円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.15～18.15㎡｜18.14㎡	56,090円｜10,217円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトレバレ大山

住所	東京都板橋区大山東町26番11号
交通	東武東上線大山駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	358

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレバレ大山	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.7m²	1K	1階	南東

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賃貸

ジョイフル大山

住所	東京都板橋区大山東町6番7号
交通	東武東上線大山駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	299

賃貸

ラフィーネ・メゾン

住所	東京都板橋区大山東町38番7号
交通	都営三田線板橋区役所前駅徒歩5分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1103

賃貸

パルティール本多

住所	東京都板橋区大山東町44番1号
交通	東武東上線大山駅徒歩6分
築年数	2001年9月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	86

賃貸

パールレジデンス板橋

住所	東京都板橋区板橋2丁目65番19号
交通	都営三田線板橋区役所前駅徒歩2分
築年数	2003年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールレジデンス板橋 303	7.2万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.01m²	1K	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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