モーツァルト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
531
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,806円 |
| 平均坪単価 | ＠5,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 47.4m²：15件 32.76m²：5件 50.1m²：4件 |
| 上位間取り | 2SDK：12件 2DK：10件 ワンルーム：4件 |
モーツァルトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／南与野駅 徒歩8分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
14戸
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小学校区域
さいたま市立与野南小学校
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中学校区域
さいたま市立与野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【モーツァルトの所有者様へ】
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モーツァルトの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中浦和駅に対する口コミ】都心に近く、電車の本数も10分に1本なので便利である。家賃も高すぎず、住みやすいので満足している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【中浦和駅に対する口コミ】業務スーパーやウエルシアなども駅の近くにあり、便利だと思う。朝昼夜問わず治安が良い。酔っ払いなども見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【中浦和駅に対する口コミ】駅の近くに定食屋さんがあり、安くてボリュームがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【中浦和駅に対する口コミ】公園や保育園が近くにあり子育てに良さそうである。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南与野駅
Yossyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮までの本数が多い、自転車の駐輪場が多く安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札降りて目の前にスーパーがあり帰りに買い物が出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いてちょっとの所にカフェがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があったり、レンタル自転車があったり、交通や遊び場には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に保たれている 昼と夜での違いはそんなにない、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南与野駅付近の家賃は他と比べて安いと思う |
2024年2月 南与野駅
kingyoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南与野もある武蔵浦和〜大宮間が快速なども止まるようになりかなり不便がなくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | また、南与野は特に駅周りもマンションが建った影響なのかここ数年でスイーツやスターバックス、しまむら、大型スーパー、西松屋、飲食店などなど小さな駅の割に周辺施設が充実していることもメリットだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 選択肢は多いとは言えないものの比較的この周辺では珍しい飲食店もあり特別感はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きめの広場のような公園があります。 比較的新しく綺麗なので、小さな子供がいても利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いい意味で目立ったことがあまりない印象です。駅はもちろんたまに酔っ払いや痴漢事件でおろされている人を見ましたが、普段は平穏。 トイレの落書きなども大昔に比べて全く見かけなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さいたま市ということもあり小さな駅だがあまりお安い印象はないものの、マンションなど比較的新しいビルや分譲？建売？の住宅地も所々あり寂れた雰囲気はないので田舎すぎずちょうど良いかなと思います。 |
2023年9月 南与野駅
ゆきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内まで一本なのは楽 大宮までも一本 本数も多い バス乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパーあり 病院、診療所も多数 カフェ等もあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、日高屋あり 周辺にはその他ファミリー向け飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多い 駅前に広場あり ファミリー向け飲食店が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパーが夜中までやってるので明るい 周辺も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃は安め 利便性は良い 物価もそこそこ |
2023年6月 中浦和駅
kazu67さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内or大宮へのアクセスが良い。 混雑がほぼ皆無w |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー西友、ファミリーマート、バーミヤン以上（徒歩５分圏内） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | バーミヤン以外は微妙な飲食店が多い印象。 高級感のある蕎麦店とか鰻屋とか一応在る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園は数は十分過ぎる印象。 さくらの時期は公園、神社、遊歩道、河川敷など見所満載です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はかなり静かで工事でもやってなければ騒音も少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | メリットは、特に感じない。 物価もある意味、都内の下町よりは高価く感じる、 |
モーツァルトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 32.76 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.1 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.4 | |
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| 2021年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 32.76 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.4 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区大戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.76～47.4㎡｜43.4㎡ | 77,636円｜5,939円/坪 |
| 2階～2階 | 32.76～51.63㎡｜46.71㎡ | 82,550円｜5,867円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.54～51.3㎡｜47.91㎡ | 84,857円｜5,859円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.76～51.63㎡｜40.54㎡ | 72,300円｜5,965円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
