ソレアードIVの外観：★オートロックマンション★
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ソレアードIVの外観：★オートロックマンション★
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ソレアードIVの外観：★外観写真★
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ソレアードIVの外観：★外観写真★
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ソレアードIVのエントランス：★エントランス★
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ソレアードIVのエントランス：★エントランス★
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ソレアードIVのエントランス：★エントランス★
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ソレアードIVのエントランス：★エントランス★
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ソレアードIVのその他：★ゴミ置場★
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ソレアードIVのその他：★単身者の強い味方、宅配ボックス★
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ソレアードIVのその他：★単身者の強い味方、宅配ボックス★
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ソレアードIVのその他：★安心のオートロック★
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ソレアードIVのその他：★安心のオートロック★
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ソレアードIVのその他：★来客時便利なインターホン★ （別部屋参考写真）
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ソレアードIVのその他：★集合ポスト★
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ソレアードIVのその他：★駐輪場★
ソレアードIVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
32戸
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小学校区域
さいたま市立上落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアードIVの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソレアードIVの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソレアードIVの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最も近い北与野駅の他に大宮駅、さいたま新都心駅も徒歩で利用できる。自転車利用者も多い印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、周囲も新しく綺麗なマンションが多い。スーパーやショッピングセンターを含んだ複合施設、薬局、医療機関などが徒歩3分圏内に揃っている。道路も整備されていて、ジョギングを楽しむ人をよく見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックと監視カメラでセキュリティ面に不安を感じたことはない。宅配ボックスも単身者には嬉しく、よく利用されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 出窓があり部屋は明るい。独立洗面台あり、シューズボックスは高さ可変でブーツ等もしまいやすく、浴室のコーナーには棚が作り付けられているなど、細かいところも行き届いている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングセンターは徒歩5分圏内にあり、駅へも歩いていけるので不便はない。イオンも行動圏内。ウーバーイーツや各種出前サービスも利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 医療機関は徒歩圏内に複数あるので選んで通うことも出来そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
チョコッペさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 少し歩くけど3駅利用出来てとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北与野駅
なたさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。バスがいくつか通っている。歩ける距離にさいたま新都心駅駅があり、それを加味すると様々な場所に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに書楽というかなり大きな本屋がある。そのほかにも薬局、百均、ファミレスなどがあり、生活はしやすいと感じる。隣駅のさいたま新都心駅にはコクーンシティがあり、不便性はほとんどない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 夜になると人気な居酒屋がいくつかある。近くにファミレスはあるが、駅中にはレストランなど商業施設はない。大宮方面に向かうと飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | さいたま市内は比較的学校が十分に位置している。駅前に小さな公園がある。歩道が広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋はあるがそれほど多くないため酔っ払いは少ない。駅前は建物があるため夜でも明るい。駅周辺は比較的綺麗でカラスも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車の駐輪場代が安いため、かなり利用しやすい。ファミリー層が多いため物価は顕著には高くなりにくい。 |
2022年10月 大宮駅
なおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主となる駅で停まる。 快速もあるし東京乗り換えも便利。駅構内で改札をでないで買い物デパ地下も利用できる。遅延も少ないし天候に影響がないので迂回することがほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の便利。大きな駅はデパ地下があるので改札を出る前に買い物して乗り換えできるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそこそこあるので時間を潰すには足りている。チェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータスロープを使う方がいるので必要に応じて設置されていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。学生さんや通勤に使う方が多い。グリーン車ではサラリーマンが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に出ないかぎりわりとリーズナブルだと思う。 |
2022年8月 大宮駅
ちゃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通っている路線が多く、また新幹線も止まるため交通はかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、マルイ、伊勢丹、そごうと主要なデパートがあり雑貨、お弁当、アパレルなど買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、レストランが多く種類も豊富なため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大宮公園や桜木中学校など、必要な場所は近くにあるため困りはしない |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口はオフィス街であり比較的落ち着いている。 東口は駅前に交番があるため、良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性やすみやすさを考慮すれば家賃は比較的安い |
2022年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 ルミネなど、学校帰りや仕事帰りに利用出来るショッピングモールや美味しい喫茶店などがたくさん……
ソレアードIVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 26.46 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 26.46 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 26.46 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.51～26.46㎡｜26.28㎡ | 60,454円｜7,605円/坪 |
| 3階～4階 | 25.51～26.73㎡｜26.04㎡ | 63,428円｜8,051円/坪 |
| 5階～5階 | 25.51～26.46㎡｜25.98㎡ | 65,250円｜8,303円/坪 |
| 6階～6階 | 25.51～26.73㎡｜26.07㎡ | 65,000円｜8,243円/坪 |
| 7階～7階 | 25.51～26.46㎡｜26.2㎡ | 65,909円｜8,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 62,571円｜7,818円/坪 |
| 東向き | 25.51～26.73㎡｜25.68㎡ | 63,750円｜8,206円/坪 |
| 西向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 64,687円｜8,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
