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賃貸

ニューマナーハイム

総合評価：

3.3 アクセス数： 1225

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 84件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,583円
平均坪単価	＠6,697円
平均m²単価	＠2,026円
上位専有面積	35m²：17件 30.5m²：14件 34.29m²：11件
上位間取り	2DK：46件 2K：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューマナーハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北与野駅徒歩6分
JR埼京線／与野本町駅徒歩13分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅徒歩15分
利用可能路線
『北与野駅』　JR埼京線　
『与野本町駅』　JR埼京線　
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目22-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年8月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立下落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューマナーハイムの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	北与野駅の目の前にスーパーがあります。連絡通路を通って５分程歩くとさいたま新都心駅へ渡れます。さいたま新都心駅には大きな商業施設COCOONがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街と急発展した都心部が交差する街です。アパート周辺はご年配の方が多く温かい街です。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	清掃が1ヶ月に１、２回ほどあります。ので階段はきれいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	サンテラスがある窓を閉めたまま洗濯物が天日干し出来る。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に大きな本屋(地下にスーパー)、反対方面に西友があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近くにあり小学生をよく見かけます。通学路にも黄色い旗を持った地域の人がいるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月さいたま新都心駅

Jrさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。東京駅や新宿駅まで30分以内でアクセス可能です。また、大宮駅が近いため、新幹線を利用する際にも便利です。東北新幹線や上越新幹線など、各地へのアクセスが容易です。電車以外にも、周辺地域へのバス路線も充実しており、近隣地域への移動も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが充実しています。コクーンシティやさいたまスーパーアリーナがあり、買い物やイベントに便利です。また、多くのオフィスビルがあり、ビジネス環境が整っています。さらに、駅周辺には公園や緑地も多く、リフレッシュする場所が豊富です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはレストラン、カフェ、ファーストフードなど多様な飲食店があります。さいたまスーパーアリーナでのイベント時には、特別な飲食店が出店することもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っているほか、公園や緑地が多く、子供が遊べる場所が豊富です。また、病院やクリニックが多く、医療サービスも充実しています。
治安	5	メリット	駅周辺は警察の巡回が頻繁に行われており、治安が良好です。夜間でも明るい場所が多いので、安心して歩ける環境が整っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通アクセスや施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスが高く感じられる地域です。ショッピング、レジャー、医療など生活に必要な施設が揃っており、便利な生活が送れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・539文字）

2024年4月さいたま新都心駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線だけでなく上野東京ラインなども止まるところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商業施設や娯楽施設が多く買い物がしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	近くのショッピングモールやひろばに多くの飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供向けの公園などが多く設置されているところ。
治安	5	メリット	人通りも多くショッピングモールも近いため暴動等も起きておらず治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	人通りが多いため夜も怖くない。駅近くに色々な施設が集まっており住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月与野本町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札でて直ぐの所にフードガーデンというスーパーが有ります。結構遅くまでやっているので、……

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（残り132文字）

2021年10月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全体的に明るく解放感があります。トイレが広くて清潔です。ロッカーの数が多いです。改札内にカ……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューマナーハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	2DK		35
2024年4月	3階	2K	西	33.47
2024年4月	3階	2DK	南西	31
2024年4月	3階	2K	西	31.05
2024年3月	3階	2K	南西	34.29
…残り79件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区下落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場与野本町駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	28.92～37.01㎡｜32.92㎡	59,764円｜6,029円/坪
3階～3階	28.92～38㎡｜33.27㎡	64,500円｜6,434円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.5～37.01㎡｜33.05㎡	63,323円｜6,354円/坪
東向き	34.29～34.29㎡｜34.29㎡	66,000円｜6,363円/坪
西向き	28.92～38㎡｜33.1㎡	61,808円｜6,204円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	78	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	84	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューシティ北与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目23番9号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩5分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューシティ北与野	6万円 (-円)	1ヶ月	無	26m²	1DK	2階	南東

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賃貸

ベルセ北与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目20番20号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	1008

賃貸

ラフレシアス

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目4番7号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩8分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	569

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフレシアス 105	7.75万円 (2,200円)	無	1ヶ月	32.9m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

ペイサージュ

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目16番7号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩6分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペイサージュ 108	6.5万円 (5,000円)	無	65,000円	29.29m²	1K	1階	南

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賃貸

アネックス

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目19番2号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩12分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス 201	5.1万円 (2,000円)	無	無	25.3m²	1DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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