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賃貸

ウィスタリア

総合評価：

5.0 アクセス数： 913

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ウィスタリアの外観

ウィスタリアの周辺：その他「さいたま赤十字病院まで340m」

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 135件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,244円
平均坪単価	＠9,392円
平均m²単価	＠2,841円
上位専有面積	27.95m²：114件 30.19m²：20件 27.9m²：1件
上位間取り	1K：135件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィスタリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／さいたま新都心駅徒歩10分
利用可能路線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2007年3月
総戸数
48戸
小学校区域
さいたま市立上落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウィスタリアの【賃貸】物件情報

ウィスタリア

賃料(管理費): 8.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 27.95m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

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ウィスタリアの口コミ・評判

2022年3月

caoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	収納もそこそこあり、インターネットも無料、家賃のわりに非常に設備が良いと感じた。周囲には私立の学校や会社があるが、かなり静かで、警備もしっかりしていると思う。コンビニは違いが、大きなスーパーは自転車がないと遠く感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月さいたま新都心駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるし宇都宮、高崎両方利用できるのがいい。東京までも近く、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	コクーンが近くていい。買い物には困らないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	コクーンにはカフェもあるし、串家物語とか子供も楽しめる店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレも広いし、スロープ、エスカレーター、エレベーターしっかりあるのでいい
治安	4	メリット	常に明るいし、駅もすごい綺麗。交番もちゃんとある
コストパフォーマンス	5	メリット	土地はちょい高めな気はするけど駅地区に住んでると便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年7月さいたま新都心駅

TOさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線の始発駅である大宮駅の隣なので座れる可能性が高い！（座って通勤、通学ができる）緑が多く、近くにショッピングモールもあるので活気がある中で落ち着いた駅だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが多く、洋服屋も多いので、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があるので多くの選択肢カラ選ぶことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多く、また新しいマンションも次々出来て活気に満ちている。
治安	5	メリット	都心に比べ落ち着いているように思う。ケンカの話もあまり聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	暮らしやすさでいうと文句ないと思う。路線の多さもあり、一つの駅から様々なところに行くことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年8月さいたま新都心駅

みーしゃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高崎線、宇都宮線、京浜東北線と複数路線利用できる点が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐにコクーンなどの商業施設や飲食店があり、買い物などするには便利
飲食店の充実	4	メリット	コクーンなどの商業施設に行けば飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園がたくさんあり、少し歩けば公園もある。けやき広場内には子どもトイレもあり、おむつ替えにも困らない。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で、酔っ払いなどあまり見たことがない。昼と夜の差はあまり感じたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には商業施設が色々あり、駅周辺でほぼ買い物を済ませることが可能。大宮までも近いことや、東京駅まで電車で30分という点もとても良い。治安も良い方なので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年2月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】出来てまだあまり経っていない駅なので、まだ駅周辺はとても綺麗な街並みとなっております。徒歩……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィスタリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K		27.95
2024年11月	5階	1K	東	27.95
2024年10月	4階	1K	南西	27.95
2024年9月	6階	1K		27.95
2024年8月	6階	1K	西	27.95
…残り130件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区上落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.9～30.19㎡｜28.3㎡	73,760円｜8,623円/坪
3階～4階	27.95～30.19㎡｜28.27㎡	75,771円｜8,866円/坪
5階～5階	27.95～30.19㎡｜28.69㎡	78,944円｜9,105円/坪
6階～6階	27.95～27.95㎡｜27.95㎡	78,200円｜9,250円/坪
7階～7階	27.95～30.19㎡｜28.3㎡	79,875円｜9,337円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.95～30.19㎡｜28.21㎡	76,380円｜8,955円/坪
東向き	27.95～30.19㎡｜28.61㎡	77,787円｜8,996円/坪
西向き	27.9～27.95㎡｜27.94㎡	77,000円｜9,108円/坪
北・北東・北西向き	27.95～30.19㎡｜28.04㎡	77,666円｜9,157円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	24	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	91	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	0	0	0	0	0
～10	106	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレアードIV

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5番22号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩10分
築年数	2003年6月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	18
アクセス数	2073

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードIV 101	6.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.46m²	1K	1階	西

全件を表示する

賃貸

プリムヴェール弐十五番館

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目13番9号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩10分
築年数	2019年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムヴェール　弐十五番館	8.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.71m²	1K	3階	東

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賃貸

アリーナテラス

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目11番16号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩10分
築年数	2018年5月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	601

賃貸

アーバンハウス上落合

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目8番3号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩6分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	36
アクセス数	1633

賃貸

ホッチポッチ

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目2番26号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩7分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストホッチポッチ 103	6.1万円 (5,000円)	無	61,000円	23.68m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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