ラフィネ小竹向原
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2809
ラフィネ小竹向原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩8分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根4丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
49戸
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ小竹向原の口コミ・評判
2020年9月
nakahoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 交通の便がよいので都心へ10分〜15分で行けるのはありがたかった。平日の列車本数も多いので、ストレス無く通勤することも出来てよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環七は近いものの、少し中に入っているので特に騒音を感じることもなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあり危険を感じたことは無いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可もなく不可もなくという形で、最低限の機能は抑えているかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーがあるのでとても便利。数は少ないもののパスタや焼肉など駅からの帰り道に良質なお店はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は近くにある。精神科併設の病院だが通常の外来も受け付けているので、何かあったら使える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ああああああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小竹向原駅徒歩7分ぐらいです。一本道なのでわかりやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 環七から少し入っているので閑静な住宅街です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなので、セキュリティは問題ないです。大家さんも頻繁に清掃してるようですので、安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が大きくて景色がきれい。ウォークインクローゼットも広い為収納も問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
すぐ近くにOKスーパーがあるので、利便性が高い。 近くの居酒屋？のクオリティが高く、おいしい。一番ラーメンも近くにあるのが押しポイントです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てはしやすいです。部屋が狭いのだけがネックかな |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 小竹向原駅
みっちゃんさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロ有楽町と副都心が通っている。東京の東西南北を横断するような形で入っている2路線。副都心に至っては快速が止まるのでかなり便利。渋谷、表参道が近くて気に入っていた。横浜中華街まで乗り換えなしで行けるのは優秀だなと思う。東武池袋線も通っているとのことだが使ったことはない。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 小竹向原駅
y1592さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、新木場、横浜中華街共に一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日頃の買い物に関しては、安いOKスーパーが徒歩圏内にあり、いさみ屋の2階に百均もあります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり美味しいハード系のパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いくつか学校や幼稚園があり、公園もあります。子供連れを多く見かけるので子育てしやすい土地なのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯があり、程よく静かで治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から近く、交通アクセスもいいのでコスパはいい方だと思います。 |
2022年5月 小竹向原駅
mkiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ副都心線・有楽町線の２線を利用できる上に特急も止まります。なのに、駅はコンパクトなので階段→改札への導線もシンプルですし、改札からホームへもすぐなのでストレスなく利用しています。特急だと池袋まで１駅ですし、池袋駅西口までは、３・４番出口周辺からであれば歩いても40分弱くらいなので長めの散歩にはちょうど良いくらいの距離感です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアコレ、駅からすぐの場所にいさみ屋、ドラッグストア、コンビニが複数あり日常の買い物には不便しません。いさみ屋の上にはキャンドゥもあって助かります。おしゃれなケーキ屋さんや、少し歩くと有名店の「クリオロ」もあって、贈り物や手土産を買うのにも便利です。また、少し歩きますが環七沿いにオーケーストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アコレの上にガストがあり、反対側のケーキ屋さんにカフェスペースがあります。HottoMottoと、アコレの隣にオリジンもあるのでおかずの調達に重宝しています。また、住宅街を少し歩いた所に人気店の「まちのパーラー」があります。他にもどちらかというと静かで小洒落たお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。緑が多く、公園も多くて、ファミリーがたくさん住んでいる印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にチェーンの居酒屋などもなく、夜でも治安に大きな不安を感じたことはないです。昼も夜も駅や周辺の雰囲気は落ち着いていると思います。ファミリーや子どももよく見かけるので子育てがしやすい街なのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすさに対して、家賃相場もすごく高いわけではないので、全体的なコストパフォーマンスはかなり良いと思います。少し足をのばせばオーケーストアなどの大型スーパーがあったり、江古田側にも安い八百屋さんなどもあるため、物価もそこまで気になったことはありません。 |
2020年4月 氷川台駅
1.0
【メリット】 ・駅の周辺には松屋、すき屋、マクドナルド、やよい軒、サイゼリアといった利用しやすい食事処の……
ラフィネ小竹向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.6 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 26.6 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 46.44 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 33.69 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.65 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.69～33.69㎡｜33.69㎡ | 93,000円｜9,126円/坪 |
| 2階～2階 | 26.6～263.6㎡｜44.19㎡ | 91,000円｜9,116円/坪 |
| 3階～3階 | 26.6～39.12㎡｜31.01㎡ | 90,125円｜9,662円/坪 |
| 4階～4階 | 26.6～39.12㎡｜30.47㎡ | 90,555円｜9,889円/坪 |
| 5階～5階 | 26.6～40.95㎡｜35.28㎡ | 101,500円｜9,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.65～40.95㎡｜35.37㎡ | 98,840円｜9,265円/坪 |
| 東向き | 26.6～263.6㎡｜42.41㎡ | 85,941円｜9,532円/坪 |
| 西向き | 26.6～28㎡｜27.45㎡ | 82,111円｜9,887円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
