エフガーデンの外観
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エフガーデンの外観
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エフガーデンの外観
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エフガーデンの外観
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エフガーデンのエントランス
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エフガーデンのエントランス
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
エフガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩7分
JR埼京線／北与野駅 徒歩15分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
48戸
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小学校区域
さいたま市立上落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エフガーデンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エフガーデンの口コミ・評判
2022年12月
あゆたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 大宮駅の中でも静かなため、良い。新しいホテルもでき、今後再開発が進むことが推測される |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ファミリー層も多く、治安が悪いと感じたことはほとんどないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック付きで、１階部分も、住人以外が中を確認できないようになっている 入口も２か所あり、どちらもオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内綺麗且つ、無駄のない造りになっていたので満足でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 基本的に徒歩数分の駅前に行けばなんでも揃うので問題なし |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
あきなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大宮駅まで徒歩10分圏内。西口側なので治安も良く商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
ぎんじごんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく駅が大きいので、駅内でのお花から食べ物まで幅広くお買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からはルミネやマルイ、高島屋などが近く、雑貨や食材、洋服まで購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅近くにはある程度有名なチェーン店はそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し遠いですが、大宮公園があります。丘があったり遊具あったり、無料の少動物園もあります。ファミリー層にはとても良いところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内に駅交番があります。街灯も多く、人も多いので、人目はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べ、家賃は安く、東京にも電車一本で行けるので、立地はかなり良いと思います。 |
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 いつも利用しています。
急行も増えて助かってます。
JR線も乗り換えで……
2021年10月 さいたま新都心駅
5.0
【メリット】 駅周辺の施設が充実している、トイレがきれいで数も充実している、駅前は屋根があり便利である、……
2021年10月 大宮駅
3.0
【メリット】 色々な路線が集まっているので、乗り継ぎが楽です。
ケーキ屋など、たくさんの店があ……
エフガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 29.43 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 59.81 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 29.2 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.2 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.38 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.03～67.95㎡｜37.3㎡ | 92,438円｜8,375円/坪 |
| 3階～4階 | 29.03～67.66㎡｜42.46㎡ | 105,550円｜8,491円/坪 |
| 5階～6階 | 29.2～67.38㎡｜55.49㎡ | 133,176円｜8,081円/坪 |
| 7階～7階 | 57.08～59.81㎡｜58.42㎡ | 145,000円｜8,211円/坪 |
| 8階～8階 | 46.55～59.81㎡｜50.43㎡ | 136,571円｜8,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.03～67.95㎡｜45.53㎡ | 112,885円｜8,386円/坪 |
| 東向き | 59.8～67.38㎡｜64.85㎡ | 156,666円｜7,981円/坪 |
| 西向き | 29.03～67.66㎡｜38.51㎡ | 98,157円｜8,527円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 80,000円｜9,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
