ハイム生方の外観
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ハイム生方の外観
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ハイム生方の外観
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ハイム生方の外観
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ハイム生方のエントランス
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ハイム生方のその他
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ハイム生方のその他
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ハイム生方のその他
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ハイム生方のその他
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ハイム生方のその他
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ハイム生方のその他
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ハイム生方のその他：その他共有部分
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ハイム生方のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 75,307円 |
| 平均坪単価 | ＠7,878円 |
| 平均m²単価 | ＠2,383円 |
| 上位専有面積 | 35m²：18件 29.16m²：12件 30m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：32件 1K：7件 |
ハイム生方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩12分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩12分
都営三田線／蓮根駅 徒歩15分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
『蓮根駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区坂下1丁目26-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
板橋区立志村坂下小学校
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中学校区域
板橋区立志村第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイム生方の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ハイム生方の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 志村坂上駅
せいつまさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 乗り換えなしで大手町や日比谷へ30分ぐらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院や所謂町医者がかなり多い、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や飲食店、カフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、チラホラと託児所や保育園、小学校があるから生活しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番と警察署が近い距離にあるからかよくお巡りさんがパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何だかんだ必要なものは揃っているので、特別家賃が高いとは思わない。 |
2024年1月 志村三丁目駅
luftschlossさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 巣鴨駅で乗り換えれば山手線が、その他の駅でもさまざまな路線に乗り換えることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット(サミット)や家電量販店(コジマ、ビックカメラ)など、生活に必要な施設が多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん(ジローズテーブル)など、多くの店舗がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、学校(志村第四中)などの学校があり、公園で遊ぶ子どもをよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆる飲み屋でどんちゃん騒ぎみたいなのは全くと言っていいほどない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からそれほど離れていなくて家賃が安いと思うので、悪くはない |
2023年12月 志村坂上駅
t06461さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、都市型ショッピングモール（セブンタウン）、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在 |
| 治安 |
5 |
メリット | 35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス |
2021年10月 志村坂上駅
4.0
【メリット】 通勤で日吉行きで使用しています。
17時過ぎから混み始めますが、座れないことはな……
ハイム生方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 北東 | 35 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | 35 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 北東 | 35 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | 35 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 北東 | 35 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区坂下の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■志村坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.16～35㎡｜32.55㎡ | 75,500円｜7,685円/坪 |
| 3階～3階 | 32～35㎡｜34.4㎡ | 78,000円｜7,500円/坪 |
| 4階～4階 | 29.16～35㎡｜31.06㎡ | 73,571円｜7,844円/坪 |
| 5階～5階 | 29.16～35㎡｜32.38㎡ | 75,250円｜7,727円/坪 |
| 6階～6階 | 29.16～35㎡｜31.38㎡ | 75,111円｜7,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 75,000円｜7,084円/坪 |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 70,000円｜7,231円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.16～35㎡｜32.13㎡ | 75,459円｜7,796円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
