志村JKヒルズ
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
1241
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,821円 |
| 平均坪単価 | ＠10,918円 |
| 平均m²単価 | ＠3,303円 |
| 上位専有面積 | 22.39m²：11件 50.1m²：10件 35.77m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 2K：7件 1K：5件 |
志村JKヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩5分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩8分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
『本蓮沼駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区志村1丁目33-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立志村小学校
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中学校区域
板橋区立志村第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【志村JKヒルズの所有者様へ】
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志村JKヒルズの口コミ・評判
2022年12月
りんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
三田線 志村坂上駅まで徒歩5分程度 近くに2件スーパーがあり非常に便利 隣にはコンビニがある また、通り沿いではあるが静かで騒音は気にならない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
商店街の中にあるため買い物がしやすい 日曜日は歩行者天国となる 治安が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック付きのため安心出来る 宅配ボックスが便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁が厚いのか隣の部屋の騒音が気になったことは無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアがすぐ近くにあり非常に生活しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに病院があるためコロナになっても発熱外来に行くことが出来る |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
まゆまゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 最寄り駅まで坂道はなく、平坦で、しっかり歩道が整備されているので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 志村坂上駅
aさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンタウン小豆沢やメガドンキをはじめとした大型施設、その他駅前にはコンビニや飲食店も一通り揃っており利便性は高い。駅から少し外れた場所でも個人飲食店等多数点在しており不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
2025年4月 志村坂上駅
かつまるさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るのに大体1時間以内くらいで良い。相鉄線と接続して電車遅延は時々あるものの、埼京線や山手線と比較するとトラブル等が少ないように感じる。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 志村三丁目駅
現住民さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営三田線しか通っていない観点では不便です。しかし北方面は他の路線と接続していないので、遅延などの影響は受けにくいです。万が一止まっても、東武東上線や埼京線に逃げることも可能ですので、完全な難民にはなりにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にサミット、ニトリ、ビックカメラが入った施設があり、徒歩圏内にドンキホーテもあります。クリニックもいくつかあり、大病院もあります。 飲食店は多くないですが、普段の生活に不便を感じることはあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店はいくつかあり、まれに食べる分にはそれほど困りません。いわゆるファミリーレストランの類いは駅前には少ないですが、自転車で数分の範囲まで足を伸ばせばいくつかあります。各々持ち帰りも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはいくつか公園があり、10分ほど歩けば、大きな城北公園があります。土日は三輪車や補助輪車の貸し出しがあったり、じゃぶじゃぶ池もあるのでかなり楽しめると思います。花見やジョギングもできて、機関車も置かれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安で気になるところはありません。都営住宅が多い地域ですので、所得が多くない方が多く住んでいる印象ですが、それと治安は必ずしも直結するものではありません。外国人はコロナの影響かあまり見かけないのが最近の様子です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで30分以内でダイレクトアクセスできる割には駅力が高くないので、安く住むという観点ではコスパは悪くないと思います。飲食店や終電後の寂しさをどこまで許容できるかによって価値観が変わってくる駅だと思います。 |
2022年6月 志村三丁目駅
かさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線で数駅先に山手線と繋がる巣鴨駅がある。あまり遅延することはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、ニトリ、コジマがあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族で行きやすいサイゼリヤやガスト、バーミヤン、くら寿司がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的公園は多く、遊べる。セブンタウンにはオムツ替えシートのあるトイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。飲み屋もあまりないので酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京の中では安い方だと思う。住むのにいい町。 |
志村JKヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | ー | 35.77 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 22.39 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 2K | ー | 35.77 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 22.39 | |
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| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | ー | 22.39 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区志村の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■本蓮沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.39～50.1㎡｜33.17㎡ | 82,615円｜8,845円/坪 |
| 5階～6階 | 22.39～50.1㎡｜37.48㎡ | 92,200円｜8,733円/坪 |
| 7階～7階 | 22.39～50.1㎡｜36.24㎡ | 98,750円｜9,558円/坪 |
| 8階～8階 | 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ | 180,000円｜8,247円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.77～72.15㎡｜51.64㎡ | 124,600円｜7,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.1～50.1㎡｜50.1㎡ | 126,000円｜8,314円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.39～50.1㎡｜36.15㎡ | 92,400円｜8,866円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
