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賃貸

アドバンスビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 767

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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アドバンスビルの物件概要

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JR京浜東北線／さいたま新都心駅徒歩11分
JR埼京線／北与野駅徒歩13分
利用可能路線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『北与野駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立上落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドバンスビルの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅までの距離が近いことは大きなメリットです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	非常に充実した住環境であり、県内でも屈指です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティ面は非常に充実しているといえるでしょう。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	サッシュの高さは絶妙なので良い感じとなっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーまでの距離は結構近くなっています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園など自然環境の整っている施設が近くにはあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月さいたま新都心駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が綺麗でイルミネーションの時期には立ち寄りたくなる駅階段を使わず西口東口にいけてショッピングモールにもはいりやすいしイベントかいじょうもあっておりやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	かいものはしやすいとおもいます。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモールにはいると飲食店があるのでうれしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があり治安もよさそうでございます。。
治安	5	メリット	たぶんへんなひとはすくないとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	すみやすいのとえきにいけばいろんな食べ物屋さんがあっていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年2月北与野駅

りのみさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北与野駅は手軽に池袋や新宿に行けるのでとてもいいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	北与野駅周辺は様々なお店があるため、とても便利です！書楽やサイゼリア、ジョナサンなど、があります！
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリア、ジョナサンがあって、いつも手軽に食べれます！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上落合小学校や、下落合小学校があります！
治安	5	メリット	治安はとてもよいです！不審な人もあまりいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	めちゃくちゃ住みやすくて、充実した生活が送れます！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・170文字）

2021年10月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新都心の名に恥じない、非常に綺麗で新しさを感じさせる駅。
駅直結でコクーンという……

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（残り146文字）

2021年10月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅のさいたま新都心駅です。駅東口にある駅直結の商業施設のコ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

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周辺の賃貸物件

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メルシーペール上落合

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2番
築年数	2022年5月
階建て	地上13階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルシーペール上落合	12.9万円 (9,000円)	1ヶ月	2ヶ月	45.6m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

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ソレアードIV

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5番22号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩10分
築年数	2003年6月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	18
アクセス数	2069

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードIV 101	6.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.46m²	1K	1階	西

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ソレアードIV（クアトロ）

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5番22号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩12分
築年数	2003年6月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1049

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大宮レジデンス

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1番19号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩6分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1288

賃貸

ウィスタリア

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16番5号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	910

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア 307	8.3万円 (7,000円)	無	30,000円	27.95m²	1K	3階	北東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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