リエスさいたま中央の外観：外観・土地
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リエスさいたま中央のエントランス：エントランス
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リエスさいたま中央のその他：景色
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リエスさいたま中央のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 76,487円 |
| 平均坪単価 | ＠6,098円 |
| 平均m²単価 | ＠1,845円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：30件 58.3m²：15件 30.6m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 2LDK：22件 1DK：13件 |
リエスさいたま中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩8分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩9分
JR埼京線／北与野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
22戸
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小学校区域
さいたま市立下落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
リエスさいたま中央の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【リエスさいたま中央の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リエスさいたま中央の口コミ・評判
2021年12月
nicehouse2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 3駅使えるメリットを享受できます。新宿・渋谷方面、上野・東京方面それぞれに出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 図書館や体育館、プールなど公共施設が充実しています。周りは住宅街で落ち着いた雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 廊下やエントランスなど共用部の清掃が頻繁に行われ、管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お部屋はリフォームされていて綺麗です。日当たりや風通しも良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
歩いてすぐのところに西友があるので買い物には困りません。休日のお出かけにぴったりなさいたま新都心も近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションのエントランスに防犯カメラが付いています。近隣にさいたま赤十字病院があるので何かあった時は心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | スーパーが近いのが最大のメリット。セイヤーの他にもビバモールがあって買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さとしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅が与野駅と与野本町駅が使えるので、東京駅にも新宿駅にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 京浜東北線、埼京線どちらの駅も徒歩圏内にあり、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場が屋根付きガレージです。車をお持ちの方には最高の設備だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | システムキッチンではないですが困ったことは特にありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分に24時間営業のスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに無いものが思い当たらないくらいお店や公共施設は周辺に充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
shさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
西友が目の前で近い 路線も京浜東北線、埼京線が利用可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は静かな住宅街であり、治安も悪くない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特に壊れていることや不潔なことはなかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダには洗濯物を干すには十分な日が当たる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは西友が非常に近く、24時間営業 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 利用なく不明だが、公園などは充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 与野本町駅
Youさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に1本で行ける所 沢山路線が通ってる大宮にも4分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパーや百均、パン屋さんそして薬局が入っていてなにか起きた時でもある程度対応出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子屋さんやお肉屋さんなどが沢山あるのとおべんとう屋さんやファミレスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで近くに学校も多く広い公園も多いいため子育てには抜擢だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に駅の前などは綺麗で夜たまり場とかにはないっていないため安心できる酔っぱらいはほぼ居ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くであってもなくてもスーパーなど日常生活にかかせないものは多くあるから住みやすい |
2022年7月 与野本町駅
ぴーまそさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線の快速が止まるので新宿や池袋方面に通っている人は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中央区役所が近くにあることと、若干駅から離れるがイオンがあるんで便利である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビーンズに飲食店が若干ある、また餃子の王将があるので会社帰りに軽くの食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内では比較的レベルの高い学区にあり、進学実績は安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | さいたま市内では非常に良いほうだと思う、酔っ払いなどもほぼいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や池袋方面に通勤している人がいれば家賃も安いので良いと思う |
2021年11月 与野本町駅
3.0
【メリット】 駅の下にはスーパーがあり、他にもフタバ、王将、カラオケ、パン屋さんなど、駅の近くにサイゼリ……
2019年4月 与野本町駅
4.0
【メリット】 ・駅から徒歩5分圏内に飲食店が10店舗程度ある。
・比較的住宅地で、駅近の物件が……
リエスさいたま中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.9 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.57 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 49.65 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 東 | 30.6 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.6 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.06～58.3㎡｜41.41㎡ | 73,541円｜5,972円/坪 |
| 2階～2階 | 30.06～58.3㎡｜41.26㎡ | 72,142円｜6,001円/坪 |
| 3階～3階 | 40.8～58.5㎡｜50.15㎡ | 85,947円｜5,735円/坪 |
| 4階～4階 | 37.5～53.57㎡｜44.02㎡ | 75,500円｜5,713円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～58.3㎡｜51.36㎡ | 80,333円｜5,289円/坪 |
| 東向き | 30.06～58.5㎡｜42.02㎡ | 74,700円｜5,983円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
