リエスさいたま中央
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1500
リエスさいたま中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩8分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩9分
JR埼京線／北与野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
22戸
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小学校区域
さいたま市立下落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエスさいたま中央の口コミ・評判
2021年12月
nicehouse2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 3駅使えるメリットを享受できます。新宿・渋谷方面、上野・東京方面それぞれに出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 図書館や体育館、プールなど公共施設が充実しています。周りは住宅街で落ち着いた雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 廊下やエントランスなど共用部の清掃が頻繁に行われ、管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋はリフォームされていて綺麗です。日当たりや風通しも良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
歩いてすぐのところに西友があるので買い物には困りません。休日のお出かけにぴったりなさいたま新都心も近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションのエントランスに防犯カメラが付いています。近隣にさいたま赤十字病院があるので何かあった時は心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーが近いのが最大のメリット。セイヤーの他にもビバモールがあって買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さとしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅が与野駅と与野本町駅が使えるので、東京駅にも新宿駅にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 京浜東北線、埼京線どちらの駅も徒歩圏内にあり、とても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場が屋根付きガレージです。車をお持ちの方には最高の設備だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | システムキッチンではないですが困ったことは特にありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分に24時間営業のスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに無いものが思い当たらないくらいお店や公共施設は周辺に充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
shさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西友が目の前で近い 路線も京浜東北線、埼京線が利用可能 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は静かな住宅街であり、治安も悪くない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特に壊れていることや不潔なことはなかった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダには洗濯物を干すには十分な日が当たる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは西友が非常に近く、24時間営業 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 利用なく不明だが、公園などは充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 与野駅
ほんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・駅がコンパクトで、ホームから改札が近い ・駅近くに複数コンビニあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに小児科がありアクセスが良い ・駅前に保育園複数あり ・駅前ではないが、西友、OKなど安価なスーパーあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・お酒を飲みながらご飯を食べられるようなお店が多い(王将や焼き鳥屋など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅前に小児科あり ・与野中央公園に大きな複合遊具あり ・最寄駅は与野本町だが、芸術劇場や与野公園などあり |
| 治安 |
5 |
メリット | ・飲食店が少ないからか、夜間に酔っ払いに遭遇することがない ・ホームレスに遭遇することもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・自転車があれば大宮、さいたま新都心、浦和など別のエリアへも簡単に行けるため、家賃に対しコストパフォーマンスは良いように感じる ・安価なスーパーが多い |
2023年9月 与野本町駅
きなこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで一本でいけるのはとても利便性を感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札出てすぐにスーパーがあるため、急いで帰りたい時でもちょっと立ち寄ってからいけることです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に充実していてファーストフードから高級店まであるのは便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所や公園も近いため、ちょっと寄りたい時に便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るくひらけているので夜の帰り道も不安は少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても良いと思います。駅離れた方が予算は下がりますが、それでも十分です。 |
2022年11月 与野駅
すーさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時混雑しますが、規制がかかる程でもなく、京浜東北線なので本数も多いです。 駅前にタクシー乗り場もあり、交番もあり治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが2軒あり、コンビニもローソン、ファミリーマートが駅近にあります。バーガーキングやモスバーガーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のイタリアンや中華があります。 和食系の人気の居酒屋もあります。 コスパの良いテイクアウトできる焼鳥屋もあり、お手軽なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区で近くに常盤中学や常盤北小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西側は、学校や住宅街で、飲み屋はたくさんないので治安が良いです。 駅東側もスーパーや住宅街で駅前に飲食店があるだけなので治安は良いです。駅前西側に交番あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに高層のマンションが多数あり、浦和駅周辺より家賃や分譲マンションも割安です。 |
2022年5月 与野駅
すあまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 与野駅 静か。電車、頻繁に来る。大宮が近い。東京にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。駅前に飲食店が充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限はある。コンビニケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そんなに不便さは感じない。静かなとこがいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者があまりいなくて、治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしな感じかなぁ。住みやすい方だと思う。 |
リエスさいたま中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.6 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.5 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |
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|
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 40.8 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 49.65 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.06～58.3㎡｜41.88㎡ | 73,956円｜5,931円/坪 |
| 2階～2階 | 30.06～58.3㎡｜40.84㎡ | 71,500円｜6,018円/坪 |
| 3階～3階 | 40.8～58.5㎡｜50.15㎡ | 85,947円｜5,735円/坪 |
| 4階～4階 | 37.5～53.57㎡｜42.93㎡ | 74,187円｜5,753円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～58.3㎡｜48.7㎡ | 78,800円｜5,460円/坪 |
| 東向き | 30.06～58.5㎡｜43.51㎡ | 76,123円｜5,897円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
