アルファーゾーン
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
784
アルファーゾーンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／大形駅 徒歩37分
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利用可能路線
『大形駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区材木町2丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
16戸
- 用途地域
工業地域
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小学校区域
新潟市立牡丹山小学校
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中学校区域
新潟市立木戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファーゾーンの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内に24時間営業のスーパー、ドラッグストア、百円ショップ、ケーズデンキ、ガソリンスタンド、コメリ、ソフトバンク、スポーツデポ、回転寿司、病院、マック、目の前にコンビニがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で緑豊か、近くに川も流れていてのどかな雰囲気です。 近くに区役所、イオンもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃はまめに行っていました。ゴミ置き場の管理も良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たり風通しがよく二重サッシになっているので冬も暖かく過ごせました。 夏は暑いので一日中エアコン生活でしたが電気代は安かったです。 お風呂に追い炊き機能があったので冬は助かりました。 収納スペースは十分あると思います。キッチンも収納は十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
24時間のスーパーが近くにありとても便利です。 目の前はローソンです。 徒歩圏内で何でも揃います。 回転寿司、マック、ラーメンなど何でも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
クリニックや歯科は多いので助かります。 子供会も活発でつきたてのお餅が最高でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大形駅
mochimochikunさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅まで2駅で新潟駅までの利便性が良く、朝から夜までの本数が確実にあります。また、新潟県立大学まで徒歩圏内であることもなかなかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン新潟東店があるし、また、内科と眼科関係だけでなく、脳神経外科内科や循環器内科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新潟で有名な「らーめん幸」というラーメン店やローソンとセブンイレブンという大手コンビニ店が徒歩圏内にあるということであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新潟県立大学、大形小学校、大形中学校が確実に徒歩圏内にあり、また、幼稚園や保育園があることであります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に新潟東警察署関連の交番があり、また、駅や駅周辺が最近整備されたので綺麗な感じだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内にアパートがあり、綺麗で部屋などの大きさもなかなかで、また、家賃も新潟駅周辺よりは確実に安いです。 |
2023年5月 大形駅
田中さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車の置き場があります。 広場があり友人と話すにはもってこい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば大学や買い物ができるところが出てくるのでそこがいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くには何もありません。少し歩かないと何も出てこない。歩けばいいんですけどね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 段差が少ないのでベビーカー利用者も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安がいいとは言えませんが、大きな事件は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は普通です。 安くも高くもありません。 |
2022年10月 大形駅
THERRUさん
13件投稿1.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅は小さく、コンパクトにまとまっているため、改札までの距離はとても短い。混雑はしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 多少時間はかかるが、東区のイオンがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し進むとコーヒー店がある。車などがあればマックやすき家などがある河渡に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くではないが、大形小学校と県立大学がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅は北のほうがきれいである。歓楽街などはない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は低い。駅から近くなければ、業務スーパーやカワチなどの近くに住むことができる。 |
2018年12月 大形駅
3.0
【メリット】 メリットは新潟県で1番栄えている新潟駅から二駅で、バスでも20分ぐらいのところにあるので、……
アルファーゾーンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 60.73 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.97 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 58 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.97 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区材木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大形駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.97～60.73㎡｜54.35㎡ | 68,750円｜4,195円/坪 |
| 2階～2階 | 58～69.49㎡｜63.74㎡ | 75,500円｜3,950円/坪 |
| 3階～3階 | 47.97～60.73㎡｜54.35㎡ | 70,000円｜4,245円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.97～69.49㎡｜56.12㎡ | 69,428円｜4,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
