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賃貸

グランハイム武蔵浦和

総合評価：

4.5 アクセス数： 469

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,176円
平均坪単価	＠9,965円
平均m²単価	＠3,015円
上位専有面積	14m²：12件 16m²：5件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランハイム武蔵浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／西浦和駅徒歩9分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩17分
JR埼京線／中浦和駅徒歩19分
利用可能路線
『西浦和駅』　JR武蔵野線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年12月
総戸数
9戸
小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
中学校区域
さいたま市立田島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランハイム武蔵浦和の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷まで1本で行けるとこが最高。スムーズに都内に出られると言う点では、地価に対してコスパはいいのかもしれない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅の周りに店が充実しており、買い物がここだけで済む。居酒屋が少ないこともあり、あまり騒がしくない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】ファミリー層向けの飲食店が多いし、あまり並ばなくても入れる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が近隣にたくさんあるので、選び放題。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月中浦和駅

あかちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	遅延が少なくバス停が近くにあって便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニが近くて利用者が多い。
飲食店の充実	3	メリット	たまに行くファミレスがあり駅に近くて良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	出口やホームにエレベーターがあって助かる。
治安	5	メリット	人も駅も落ち着いている感じで行きやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は安い方で新宿から等の交通費が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年5月武蔵浦和駅

こぐまママさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線と武蔵野線の2本が使えるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、区役所、ビーンズ、マーレ、図書館、スーパーなどなんでも揃ってます。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリア、スタバ、マック、ミスタードーナツ、パスタ屋さん、カレー屋さん、、、なんでもあります！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾や小学校、中学校など駅近に沢山あります！！
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、駅前にビルやタワーマンションもあり明るいために危険が少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすや、利便性を考えたら都内に住むよりは安く便利なところに住める感覚だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年11月武蔵浦和駅

さとふるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤快速も止まり武蔵野線もあるので遊びに出やすい
生活利便施設の充実	3	メリット	ダイソーやスーパーなど日常で使えるお店や銀行多数
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ〜居酒屋焼肉など結構なんでもある印象
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周辺は整っているほうだがほんの少し離れると道が狭かったり
治安	2	メリット	割と静か。ドンキができたがしっかりしてそう
コストパフォーマンス	5	メリット	病院近い、コンビニ多いバスも割と通ってる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年7月武蔵浦和駅

フェイクスさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心にでるのにも30分以内にいけて、駅ナカにも本屋、食事処も存在して駅をでなくてもある程度の対応が可能になっています。埼京線は通勤快速も止まり、始発電車もあるため利便性はよいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにはカラオケもあるため終電逃した際に時間を潰すことは可能です。駅近くにはマルエツ、マーレ、Olynpic等の施設があり色々な買い物にも便利となっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅内に食事処もあり、駅近くになか卯や吉野屋やCOCO壱等の飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレもあり、駅近くの保育園も複数確認できます。公園も駅からしばらく歩くことでいくつか確認できる状態です。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、特に今までにトラブルに巻き込まれたことはないため大きな問題はなさそうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らし用の1Kアパートから分譲マンションまで様々な物件があるため色んな人のニーズに合わせ易いものと考えます。近くにスーパーや商業施設が何件か存在するため、買い物もし易いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランハイム武蔵浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K		14
2024年2月	3階	1K	東	14
2023年11月	2階	1K	東	14
2023年8月	3階	1K		14
2023年2月	3階	1K		14
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市桜区田島の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場西浦和駅の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市桜区田島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14～14㎡｜14㎡	39,250円｜9,268円/坪
2階～2階	14～16㎡｜15.25㎡	41,875円｜9,114円/坪
3階～3階	14～14㎡｜14㎡	41,600円｜9,823円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	14～16㎡｜14.62㎡	41,125円｜9,324円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス武蔵浦和第11

住所	埼玉県さいたま市桜区田島2丁目4番5号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩9分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	425

賃貸

ラカーサ壱番館

住所	埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7番17号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩12分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラカーサ壱番館 104	5万円 (1,900円)	無	無	23.49m²	1K	1階	南東

	ラカーサ壱番館 103	5.2万円 (1,900円)	無	無	23.49m²	1K	1階	南東

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賃貸

ラカーサ壱番館

住所	埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7番17号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩12分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	683

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラカーサ壱番館 104	5万円 (1,900円)	無	無	23.49m²	1K	1階	南東

	ラカーサ壱番館 103	5.2万円 (1,900円)	無	無	23.49m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ラカーサ弐番館

住所	埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7番16号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	509

賃貸

ベルシティ四谷

住所	埼玉県さいたま市南区四谷2丁目2番21号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	380

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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