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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 本馬越 > 新潟駅 > アーバンライフA棟

賃貸

アーバンライフA棟

総合評価 3.8 アクセス数524
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2022年~: 8件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 73,125
平均坪単価 @4,244
平均m²単価 @1,284
上位専有面積 57.84m²:4 57.42m²:2 54.7m²:2
上位間取り 2LDK8

アーバンライフA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越新幹線/新潟駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区本馬越2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    新潟市立沼垂小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

アーバンライフA棟の口コミ・評判

2020年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅の新潟駅は商業施設も充実しており、新幹線の駅でもあるため便利。東京駅までは新幹線で2時間ほど。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット マンションのすぐ隣にスーパーマーケットがある。徒歩1分ほどで着く。夜は12時まで営業しており、とても便利。ドラッグストアも徒歩3分ほどで着く。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロックかつ、1階も少し高めの設計になっているため防犯の点は安心できる。2017年ごろに大規模な改修工事があったので共用部もきれい。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 隣の部屋とリビングが面している設計なので、食事時間帯はよく隣世帯の会話の声が聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にスーパーマーケットとドラッグストアがあるので買い物をするには便利。新潟駅や万代エリアへはバスで10分弱で着く。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子育て世帯が多いので環境は良い。保育園も徒歩5分ほどの距離にある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新潟駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 最近工事がありだいぶ行きやすくなった。とても綺麗
生活利便施設の充実
5
メリット 新潟のお土産も買えて大変いいと思います。
飲食店の充実
5
メリット いろいろ美味しいものがあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 静かな場所もあり好きなところで暮らすことができる
治安
5
メリット 若者がいっぱいいて楽しそうにしているから◎
コストパフォーマンス
5
メリット 総合的に見てもとてもいいところだと思います。

2023年12月 新潟駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線、在来線のターミナルで、全国各地へのアクセス便利
生活利便施設の充実
5
メリット ビルや周辺に商業施設スーパー病院学校などがあり、生活に必要施設が揃っている。
飲食店の充実
4
メリット 新潟名物の鮮や郷土料理を楽しめる飲食店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 新潟市の中心部に位置しており、生活に便利子育てでは周辺に保育園や幼稚園小学校中学校があり、子育てしやすい環境
治安
3
メリット 治安は比較的良いとされる。前に交番があるため、便利
コストパフォーマンス
4
メリット 生活費や物価は比較的低いとされているためコスパはそこそこ。

2022年12月 新潟駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 文句なしバス乗り場、タクシー乗り場が充実していると思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 病院以外、基本的な公共施設が建ち並んでいます。ドラッグストアがあるのは嬉しい限り。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋充実しているし、ファストフード店も目立ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 騒々しさを我慢するか、周辺から離れれば子育て環境は少しでも良く感じるかも。
治安
5
メリット 風俗店などの客引き行為は以前に比べて減りました。酔っ払いもコロナ渦以降、少なくなりました。
コストパフォーマンス
5
メリット 周辺に住んでいる方にとっては、を使わない限り、交通面のコストパフォーマンスは申し分ないと思います(バスタクシーがあるので。但しタクシー料金は高い)。

2020年1月 新潟駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ・周辺には飲食店が多く、食事をする場所に困らない
構内に雑貨屋やお土産屋……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフA棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 57.42
2024年11月 3階 2LDK 54.7
2024年10月 3階 2LDK 57.84
2024年7月 3階 2LDK 57.42
2024年4月 3階 2LDK 57.84

…残り3

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新潟市中央区本馬越の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 57.84~57.84㎡|57.84㎡ 72,000円|4,115円/坪
2階~2階 57.42~57.42㎡|57.42㎡ 72,000円|4,145円/坪
3階~3階 54.7~57.84㎡|56.72㎡ 73,500円|4,286円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.7~57.84㎡|56.95㎡ 73,125円|4,247円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
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築年数 2015年11月
階建 6階建
総戸数 18戸
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坪賃料 5,576円

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築年数 1981年7月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 48,769円
坪賃料 3,502円
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