ネオフィオーレ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
301
ネオフィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩22分
広電宮島線／楽々園駅 徒歩22分
JR山陽本線／五日市駅 徒歩23分
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利用可能路線
『佐伯区役所前駅』 広電宮島線
『楽々園駅』 広電宮島線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
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小学校区域
広島市立五日市中央小学校
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中学校区域
広島市立五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオフィオーレの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 徒歩20分圏内に最寄駅（JR、市電、バス）がありました。たくさん交通機関があるのはメリット |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前が学校なので治安は良かったように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 月に一回程度共用部分の清掃が入っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはまずまず。室内は新しく綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 人気スーパーも徒歩10分圏内にあり、その中に100均やatm、ドラッグストアも入ってたので便利。付近は美味しいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校は目の前。中規模の病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 五日市駅
Fuuuuumさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夜も照明をつけてくれてるおかげで安心して通れます。JRに乗る前にコンビニもすぐ寄れるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに銀行やコンビニ、本屋やスーパーもあるので、とても便利です。コンコースの掲示板は地元の区の公共施設のポスターがあるので、それを見るのが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くはみんな知ってるガストがあるので、小腹がすいたときにいいかも？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は思い浮かぶだけで2個ありますが、五日市駅から歩いて20分に市立五日市小学校、同じく五日市駅から歩いて30分に市立五日市中学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 五日市駅北口に居酒屋のビルや路面店があるので、少し不安かなと思いますが、北口南口どちらも街灯があるので、安心して通れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 五日市駅徒歩10分圏内は家賃7万程度の賃貸物件があるし、30分あれば広島駅に出られるので、便利…？ |
2023年4月 五日市駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 低床の電車か多く通っており利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに美容院や塾などがあるので通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストなどの飲食店があり、よく人が立ち入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立高校が近くに2個あるので電車通いしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JRとの乗り換えにもよく利用されるいいところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都会という訳ではないので物価もやすいとおもわれる |
2022年1月 五日市駅
5.0
【メリット】 JRと広電の駅がつながっているので、乗り換えに便利。
南口、北口の間に自由通路が……
2021年11月 五日市駅
5.0
【メリット】 利用者が多いため朝と夕方の通勤ラッシュはすごく人が多いです。
市電やバスの乗り換……
ネオフィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.37 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.37 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 32.9 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 32.9 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.9 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市佐伯区五日市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.9～32.9㎡｜32.9㎡ | 50,928円｜5,118円/坪 |
| 2階～2階 | 42.37～42.37㎡｜42.37㎡ | 57,125円｜4,457円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.9～42.37㎡｜37.95㎡ | 54,233円｜4,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
