黎明スカイレジテル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
29024
黎明スカイレジテルの外観
黎明スカイレジテルの外観画像です。
-
黎明スカイレジテルのエントランス
黎明スカイレジテルのエントランス画像です。 -
黎明スカイレジテルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
黎明スカイレジテルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
黎明スカイレジテルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
黎明スカイレジテルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 342件 |
| 口コミ | メリット:77件 デメリット:75件 特徴:38件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
黎明スカイレジテルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区勝どき2丁目18-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
489戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
月島第二小学校
-
中学校区域
晴海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【黎明スカイレジテルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「黎明スカイレジテルや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
中央区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「中央区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「黎明スカイレジテルや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【黎明スカイレジテルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
黎明スカイレジテルの口コミ・評判
2016年2月
でんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営大江戸線勝どき駅から歩いて2-3分。銀座や東京駅、豊洲へ行くバス乗り場へもあるいて1.2分の距離にあり交通の便はとてもいいです。タクシーも捕まりやすいエリアです。車どおりが尽きることのないエリアなので、夜も安心して歩くことができます。２０分くらいあるくと築地市場もあるので散歩がてらにおいしい食材を探しにいく楽しみがあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 歩いて２，３分の場所にある勝どき駅前では月に２日「太陽のマルシェ」というイベントが開かれ、日本各地のおいしい無農薬野菜、オーガニック食材、キッチンカーなど出店してもりあがります。歩いて５分の場所にある晴海トリトンスクエアという複合施設でも定期的にイベントを開催していて、夏にはビアガーデン、秋にはフラワーカーペットを楽しむことができます。町並みはタワーマンションが増えてきて、夜は散歩を楽しみたいくらい夜景が素敵なスポットがあちこちにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | １階部分は駐車場、不動産屋さん、コインランドリーがついていて、コインランドリーは２４時までやっています。２階部分はフロントになっていて２４時間警備員さんが駐在しているのでセキュリティ面も安全です。貴重品以外の宅配便をここで預かってくれるので通販利用する人は便利です。エレベータは３台+障がい者や業者用のが１台あります。自転車置き場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納がたくさんあるのが特徴的だと思います。シューズ収納スペース、クローゼット、本棚、キッチン上にも収納スペースがあり部屋のかたづけがしやすい仕様になっています。建物自体がずっしりしたつくりで壁は厚いほうです。隣の生活音は聞こえにくいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 歩いて30分、バスなら１０分で銀座や豊洲に行くことができるのでファッションやグルメにうるさい人も満足できるエリアだとおもいます。築地も徒歩圏内にあるのでおいしいお魚も自分の目で吟味できます。ダイソーもあるいて５分くらいのばしょにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 昔からの住民と新住民それぞれうまくすみわけができているエリアで、イベントも昔ながらの祭り、新しいイベントなど定期的にいろいろな場所で行われています。月に１度駅前では日本中の野菜が並ぶ太陽のマルシェというイベントが開かれ、夏には東京湾華火大会でもりあがります（2016年～はオリンピックの影響で中止らしいですが） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
HIRAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大江戸線の勝どき駅まで徒歩5分以内で特に遠いと感じたこともありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに消防署があるので、治安は大丈夫です。女性の独り歩きも問題ないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが24時間常駐しているので、よっぽどのことがない限り治安上の問題は発生しないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋のオーナーのメンテナンス次第で内装が綺麗に保たれている部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、100円ショップがありとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院はありとあらゆるものが揃っていて困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | いろんなお店がたくさん！隣には月島駅です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | いろんなお店がたくさん！隣には月島駅です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 勝どき駅
栗本マロンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や六本木に一本でアクセス可能。また、光が丘以降に延伸の話がありホット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中規模以上のスーパーがそろっており、暮らすには十分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に暮らすには十分な飲食店がある。月島にも徒歩で行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道が広く歩きやすいのでベビーカー等を使用する方は良いのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | タワマン住民が多数派であり、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 内陸に比べると多少安くタワマンに住むことが可能。 |
2023年6月 勝どき駅
はるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に1本電車が出ていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーあって、買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店があって、よく利用するからありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校がたくさんあって安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供をひとりであるかせられるほどに治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近はクーポンなどがたくさん出ててありがたい。 |
2020年3月 勝どき駅
4.0
【メリット】 オフィス街なので夜は静かです。歩いて行ける距離に、豊洲、月島、築地、などがあり、外食も困ら……
2020年2月 築地駅
3.0
【メリット】 築地市場や銀座へのアクセスが良く、医療機関聖路加病院などの医療機関も充実している印象です。……
黎明スカイレジテルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区勝どきランキング
位(63物件中) |
勝どき駅ランキング
位(139物件中) |
黎明スカイレジテルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年1月 | 2016年6月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年8月 | ー | 13階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年3月 | ー | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 10階 | 22.91㎡ | 3.08㎡ | 2,227万円 | ＠318万円 | ＠96万円 | 9,800円 384円 |
4,575円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中央区勝どきの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■築地駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 2,180万円｜370万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 19.44～43.74㎡｜24.3㎡ | 2,326万円｜309万円/坪 |
| 13階～14階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 1,780万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 1,768万円｜301万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
黎明スカイレジテルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 43.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 11階 | ワンルーム | 北西 | 22.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 9階 | ワンルーム | ー | 19.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 43.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 43.74 | |
|
|
|
|
|
|
…残り337件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■黎明スカイレジテルの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中央区勝どきの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■築地駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 19～64.8㎡｜27.58㎡ | 83,055円｜10,337円/坪 |
| 7階～9階 | 18.5～47.74㎡｜26.51㎡ | 80,878円｜10,414円/坪 |
| 10階～12階 | 18.22～64.8㎡｜27.12㎡ | 84,936円｜10,745円/坪 |
| 13階～14階 | 19.4～43.74㎡｜27.68㎡ | 85,242円｜10,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～64.8㎡｜47.11㎡ | 129,482円｜9,086円/坪 |
| 東向き | 19.4～19.4㎡｜19.39㎡ | 59,000円｜10,054円/坪 |
| 西向き | 19.44～22.68㎡｜20.52㎡ | 64,500円｜10,482円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.5～25.61㎡｜20.39㎡ | 67,701円｜10,990円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
