ミルフィーユ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
209
ミルフィーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／本蓮沼駅 徒歩7分
都営三田線／志村坂上駅 徒歩9分
都営三田線／板橋本町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『本蓮沼駅』 都営三田線
『志村坂上駅』 都営三田線
『板橋本町駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区蓮沼町82-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
10戸
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小学校区域
板橋区立志村第三小学校
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中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミルフィーユの口コミ・評判
2024年3月
kfas0217さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
マンションまでは本蓮沼駅から徒歩１０分ほどとアクセスが良い。 スポーツ施設がある関係でオリンピック選手のサインが多数飾られた美味しい焼肉屋さんなどがある。 夜道は女性一人でも怖さを感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから一本奥に入っているので、騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観も少し凝っていて、共用部は綺麗に管理されている。 オートロックもあるのでセキュリティ面で不安を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
内装はリフォーム済みでとても綺麗だった。 浴室乾燥機、温水洗浄便座などもついていて設備面は満足していた。 バルコニーが二面あってよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが全て徒歩１０分圏内にあり困らなかった。 大きなショッピングモールはイオンまで歩いて２０分ほどかかるが、イオンの目の前にさやの湯というスーパー銭湯もあり気分転換になりよく利用していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 板橋総合病院が徒歩圏内にあるので安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
とんぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 三田線の本蓮沼駅が最寄りです。比較的通勤ラッシュの混雑はマシだと思います。また、三田線は遅延や止まったりすることが少なく大手町や日比谷に直通で大変便利です。本蓮沼駅は大きい商業施設はありませんが、スーパー、コンビニは多く生活には困りません。志村坂上も近いので、少し歩けばセブンタウンに行けます。ミルフィーユについては綺麗で外観等もおしゃれだと思います。1階には動物病院が入っており、可愛い動物たちを見られて個人的にはありがたかったです。部屋はベランダが広く、窓も大きいので日中は電気をつけていなくても明るかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 志村坂上駅
t06461さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、都市型ショッピングモール（セブンタウン）、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在 |
| 治安 |
5 |
メリット | 35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス |
2020年2月 志村坂上駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にMEGAドンキホーテ、セブンタウン小豆沢などの商業施設が揃っているので、生活用品……
2019年8月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 JR山手線が乗り入れしている巣鴨駅へ４駅８分と至近のため、主要駅へのアクセスが非常に良いで……
2019年6月 板橋本町駅
4.0
【メリット】 東京や新橋など主要駅に一本で行ける、巣鴨や新板橋からJRへの乗り入れもできるのでアクセスが……
ミルフィーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.37 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 39.02 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 39.02 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 53.87 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.15 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区蓮沼町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.02～61.56㎡｜48.06㎡ | 119,250円｜8,216円/坪 |
| 3階～3階 | 41.58～62.37㎡｜52.35㎡ | 112,800円｜7,406円/坪 |
| 4階～4階 | 39.02～44.15㎡｜40.15㎡ | 107,000円｜8,826円/坪 |
| 5階～5階 | 69.84～71.93㎡｜70.53㎡ | 142,000円｜6,656円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.02～69.84㎡｜48.49㎡ | 114,461円｜8,029円/坪 |
| 東向き | 69.84～69.84㎡｜69.84㎡ | 142,000円｜6,721円/坪 |
| 西向き | 41.58～71.93㎡｜56.75㎡ | 128,500円｜7,835円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 115,000円｜7,221円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
