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ロキシーヴィレッジ西浦和Ａ

総合評価：

3.4 アクセス数： 1744

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 22件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	64,454円
平均坪単価	＠5,504円
平均m²単価	＠1,665円
上位専有面積	40m²：21件 39.74m²：1件
上位間取り	2DK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロキシーヴィレッジ西浦和Ａの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／西浦和駅徒歩4分
JR埼京線／中浦和駅徒歩16分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩23分
利用可能路線
『西浦和駅』　JR武蔵野線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島3丁目17-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1997年12月
総戸数
小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
中学校区域
さいたま市立田島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロキシーヴィレッジ西浦和Ａの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩7分、ダイエーも５分ほどのところにあり。通学通勤にはとてもいい場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。ダイエー、薬局、病院など一通りあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はキレイで清掃もこまめにやってくれています。鍵も二種類ありセキュリティ面でも多少は安心できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは朝はとてもよい。室内はキレイです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ダイエーが近く中には100均や本屋さんなどあり。飲食店はラーメン屋さんがちらほら、お弁当屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園は比較的多いかもしれません。病院も一通り揃っており全部が駅近いので非常に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

ほささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大型スーパー、コンビニ、飲食店が多くはそれなりにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月中浦和駅

かおりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅近にセイユーや薬局があり便利。埼京線なので、都内に出るのが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはたくさんのスーパーやコンビニがあって便利。近くにすごく広い公園があって散歩するのがたのしい。病院などもたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	近くにファミレスがあり便利。居酒屋やカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園はたくさんある。近くに広い幼稚園もあるし、子育てには便利。小児科や内科も駅近にある。
治安	5	メリット	夜歩いていても危険を感じないし、治安はとでも良い。不安を感じる場面は少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地と家賃は相場より高め。埼京線が使えて便利だし、住みやすいから高くても理解できる。物価は安いスーパーがたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年3月武蔵浦和駅

サラホエさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線と埼京線に乗り入れができ、東京23区・市部、埼玉、千葉への移動に便利
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設は駅前に充実している。店の種類もまんべんなく、家族連れにも利用しやすい
飲食店の充実	3	メリット	マックやドトール、サンマルクにスタバがあり、お茶するには困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物、遊戯施設などそれなりに充実し、人口も増えてきているので生活しやすいと思う
治安	5	メリット	パトカーがしょっちゅう取締をしているので、治安はそれなりにいいのではないか
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は生活しやすいのではないか少し駅から離れたくらいのところの方がコスパは結構いいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年1月中浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車は大宮駅や池袋駅に一本でいけるため、利用しやすかったです。駅の近くにはセイユーがあり帰……

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（残り192文字）

2022年1月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】埼京線と武蔵野線が通っているので、あらゆる方面への交通アクセスがよい。（埼京線で池袋・新宿……

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（残り349文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロキシーヴィレッジ西浦和Ａの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	東	40
2024年6月	3階	2DK	東	40
2023年8月	3階	2DK	東	40
2023年6月	2階	2DK	東	40
2022年12月	3階	2DK	東	40
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市桜区田島の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場西浦和駅の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市桜区田島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	63,600円｜5,256円/坪
2階～2階	39.74～40㎡｜39.96㎡	63,875円｜5,284円/坪
3階～3階	40～40㎡｜40㎡	65,444円｜5,409円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.74～40㎡｜39.97㎡	63,800円｜5,277円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	65,000円｜5,372円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	22	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Sebosebo西浦和II

住所	埼玉県さいたま市桜区田島5丁目18番2号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	665

賃貸

ハイツF

住所	埼玉県さいたま市桜区田島5丁目17番20号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩5分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

パレスコーポ青山

住所	埼玉県さいたま市桜区田島3丁目14番2号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩6分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	360

賃貸

ランドパレス

住所	埼玉県さいたま市桜区田島5丁目3番6号
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩6分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

フジハイツ

住所	埼玉県さいたま市桜区田島3丁目12番22号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	400

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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