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賃貸

ロキシーパンセ中浦和

総合評価：

3.0 アクセス数： 482

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 40件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,675円
平均坪単価	＠5,490円
平均m²単価	＠1,661円
上位専有面積	39.74m²：34件 39.7m²：6件
上位間取り	2DK：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロキシーパンセ中浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩10分
JR武蔵野線／西浦和駅徒歩17分
JR埼京線／南与野駅徒歩23分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩30分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『西浦和駅』　JR武蔵野線　
『南与野駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目12-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立土合小学校
中学校区域
さいたま市立土合中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロキシーパンセ中浦和の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2路線があり比較的便利だと思う。武蔵野線、埼京線が沿線にあるため遊びに行くにはいい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前には総合的なお店が揃っており住むのには良い何かあった際に相談する場所が多いためそういう点では良い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】チェーン店や個人のお店なども並んでおりとてもバラエティに富んでいる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】子供相談所のような施設があり困ったことがあれば頼れる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月南与野駅

ｏ(｡・‧̫・｡)ｏさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南与野から色々な駅へ行くことが出来ます !
生活利便施設の充実	3	メリット	お店が沢山あり、飽きることはあまりないところ
飲食店の充実	3	メリット	お店は沢山あるので行きたい場所を好きに選ぶことが出来る
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	色々なお店に言って経験を積むことはできるかと思います
治安	1	メリット	人々が沢山いるのでいいひとは数人はいるかと思います
コストパフォーマンス	2	メリット	少し家賃は高いかもしれないけれど都心よりは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年5月中浦和駅

シープな枕さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・快速が止まる・武蔵野線が通っている武蔵浦和駅まで一駅（約3分）・大宮駅まで約10分・平日の通勤時は数分ごとに電車が来る
生活利便施設の充実	4	メリット	・静かで落ち着いている・24時間営業のスーパーや薬局、コンビニがある・病院や保育園・幼稚園が多くて生活がしやすい・公園や自然がたくさんある
飲食店の充実	3	メリット	・数は少ないですが、美味しい居酒屋やおしゃれなカフェがあります・美味しいパン屋さんがあります・安くて美味しい定食屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・病院（内科、眼科、歯医者）がたくさんあります・保育園・幼稚園がたくさんあります
治安	5	メリット	飲み屋も少ないので、人がたむろせず静かで、落ち着いている雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	ターミナル駅にも徒歩で行けるわりに家賃が安くて穴場だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2022年5月南与野駅

彩鐵さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近は西口の開発が進んでおりとても住みやすい街です駅にはマクド、マルエツ、NewDaysがあり、駅周辺にはベルクやニトリがあります
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにマーケットが、多くありますベルク、マルエツ、ニトリ、しまむらなど…
飲食店の充実	2	メリット	マクドが改札をでてすぐ見えて、アクセスしやすいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があります遠くないので行きやすいのでは？
治安	3	メリット	公園が西口と東口にあり、子供たちが多いです
コストパフォーマンス	3	メリット	目の前にマンションがあり、改札を出たらすぐ１分間deつきまふ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2020年2月南与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】チェーンの飲食店、居酒屋がまとまってあります。仲間同士でわいわい集まったり、家族でまったり……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロキシーパンセ中浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	2DK	南	39.74
2023年3月	1階	2DK	南	39.74
2023年3月	3階	2DK	南	39.74
2022年11月	3階	2DK	南	39.74
2022年5月	3階	2DK	南	39.74
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市桜区西堀の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場西浦和駅の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場南与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.7～39.74㎡｜39.73㎡	65,200円｜5,425円/坪
2階～2階	39.7～39.74㎡｜39.73㎡	67,076円｜5,581円/坪
3階～3階	39.7～39.74㎡｜39.73㎡	67,235円｜5,594円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.7～39.74㎡｜39.73㎡	66,571円｜5,539円/坪
東向き	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	67,400円｜5,607円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランドール壱番館

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1番14号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1994年5月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1331

賃貸

レオパレス中浦和

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目17番36号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩13分
築年数	1999年4月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス中浦和 103	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.37m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ナイスプラザスザキ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目7番6号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩15分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	837

賃貸

エスポアールハイツ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目20番7号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩8分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	32
アクセス数	894

賃貸

イサムパラッツオ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目20番3号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イサム　パラッツォ 00103	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43.3m²	1LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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