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賃貸

ジュネス中浦和

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 521
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賃料履歴 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,764円
平均坪単価 ＠5,494円
平均m²単価 ＠1,662円
上位専有面積 45.25m²：22件 50.61m²：7件 46.71m²：3件
上位間取り 2DK：34件

ジュネス中浦和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／中浦和駅 徒歩7分
    JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩17分
    JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『西浦和駅』　JR武蔵野線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目15-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    さいたま市立土合小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立土合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス中浦和の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】電車の本数も多く、バス乗り場やタクシー乗り場など交通に便利池袋まで一本の電車で行けるタワマンが多いため施設が多く住みやすい駅も近くて便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】パン屋や雑貨屋、ファストフード店など非常に充実してる昼間は穏やかで店や駅もきれいで過ごしやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】ファストフード店が多くとても便利
近くて手軽に行きやすい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多く、公園も近くにあり便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 武蔵浦和駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まるし、渋谷や新宿など主要都市までも一本で行ける。駅の中にごはん屋さんなどもあって良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所も郵便局も駅前にあるし、スタバや薬局、ごはん屋さん、スーパーなど、必要なものは全て揃っていると思います
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りになんでもあると思います。スタバ・サンマルク・ミスド・マック・サイゼ・CoCo壱・なか卯などなどいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、基本的なものは揃っていると思います。
治安
5 		メリット 平和だし、良いところだと思います。娯楽施設が少ないので治安も良いほうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションたくさんあるし、住宅街なので住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2023年9月 武蔵浦和駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR武蔵野線とJR埼京線があり、横浜方面にも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商業施設（ビーンズ）では、衣食住そろいます。とても便利です
飲食店の充実
5 		メリット どのジャンルのお店もあります。気軽に入れるおしゃれなお店も駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 評判の良い小学校や幼稚園があります。園庭も広くとても良いと思います。
治安
5 		メリット 治安の面で不安に思ったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心への出やすさ、駅の便利さを考えるととてもすみやすい駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・340文字）

2022年8月 武蔵浦和駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼京線と武蔵野線の2線利用でき、埼京線はりんかい線直通の為、都内へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがありお惣菜や雑貨類がすぐ買える。駅前に区役所と図書館がありとても便利
飲食店の充実
5 		メリット カフェやファーストフード、ファミリーレストラン、居酒屋と飲食店の種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に大きな幼稚園があり、その目の前に子ども用品店もある。保育園も沢山駅近にある。
治安
5 		メリット 24時間空いている居酒屋も少なく、
ゲームセンターなど、若者が集まる場所もないので基本的に静かで住みやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性や住みやすさを考えれば、土地の価格は高めだが妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年2月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにタワマンなどがあり、そこに住んでいると駅に近くて便利、また、近くに公営のプールがあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス中浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年6月 1階 2DK 南 45.25
2023年4月 1階 2DK 南 45.25
2022年1月 3階 2DK 南 45.25
2021年5月 1階 2DK 南 45.25
2020年4月 3階 2DK 南 45.25

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区西堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41～46.71㎡｜44.78㎡ 70,066円｜5,183円/坪
2階～2階 45.25～50.61㎡｜47.19㎡ 67,714円｜4,750円/坪
3階～3階 45.25～50.61㎡｜47.48㎡ 70,583円｜4,929円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41～50.61㎡｜46.23㎡ 69,764円｜5,004円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ユーハイツ

    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目15番32号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩7分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1616
  • 賃貸

    アムールE

    アムールEの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目18番9号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールE アムールE 7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 51.96m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    メゾン・コリーヌ

    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1番5号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
  • 賃貸

    レオパレス中浦和

    レオパレス中浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目17番36号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩13分
    築年数 1999年4月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中浦和 103 レオパレス中浦和 103 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アムール E棟

    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目18番19号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 382

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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