ベルエポックII
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2325
ベルエポックIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩2分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩19分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
39戸
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエポックIIの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 武蔵浦和から近いのに落ち着いた雰囲気。エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近いのに落ち着いた雰囲気で、春になると川沿いの桜がきれい。近くにスーパーやコンビニ、薬局もある。徒歩1分のところに個人経営の八百屋と歯科がある。八百屋は時々すごく安くなる事がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんや清掃スタッフが平日は清掃してくれるので清潔。オートロック、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室ではないが、南向きの部屋もある。私は南向きの部屋だったので陽当たりはよく、向かいに建物もなかったので風通しも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩1分に個人経営の八百屋マルフク(29日は野菜激安ですが普段も結構安い)、徒歩5分の所に西友(24時間営業)、ウエルシア(遅くまでやってます)、ファミリーマートがあり、夜中でも買い物に困らない。駅周辺にバーミヤン(梅酒が100円！)、ドンイタリアーノ(食べ放題のピザがおいしい)、居酒屋のいちげん(ランチ営業あり)もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩15分程の所に病院があり、大体の診療科が網羅されている。徒歩10分以内の所に、大きな池もある広い公園があり、ランニングコースもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中浦和駅
Narruuuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ電車がくるから一本遅れても大丈夫ですのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まずちゃんとエレベーターがあるので車椅子の方でも大丈夫です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | バスがあるので少し乗りそこから飲食店にいくといいでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちゃんと駅の近くに学校があることが素晴らしいと思いました |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い人が全くいなくていい人しかいないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は大宮まで行くのですが178円というかなりいいコスパだと思います |
2024年3月 武蔵浦和駅
ryou178178さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線快速が止まる駅であり、主要駅の大宮までは約10分の利便性がある。武蔵野線も利用でき都心部へのアクセスも十分。タクシーやバス乗り場も整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはビーンズ、駅と直結しているマーレがあり買い物施設は十分にある。近隣に病院もあり、本屋やドン・キホーテなど暇つぶしできる施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のマーレにはステーキやお好み焼き店、食べ放題など食事処が充実。高架下には大手マクドナルド、サンマルクがあり食事には困ることが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に大里中学校やゼミの数など子供がいても不自由ない生活が可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が集まっている割には比較的穏やかで治安は良い印象。酔っ払いや騒がしさは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣にはタワーマンションがあり、家賃相場はやや高いが経済的に余裕がある場合は快適に過ごせる。 |
2021年9月 中浦和駅
3.0
【メリット】 駅近にファミマが2軒、西友があるので、買い物には困らないと思います。また、2分で武蔵浦和に……
2020年1月 西浦和駅
3.0
【メリット】 駅周辺は大通り（新大宮バイパス）に隣接していますが、とても閑静な雰囲気です。都心部（新宿・……
ベルエポックIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.03 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.22 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.5 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.5 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～41.53㎡｜40.17㎡ | 71,333円｜5,872円/坪 |
| 2階～2階 | 38.5～44.29㎡｜41.47㎡ | 77,857円｜6,233円/坪 |
| 3階～3階 | 38.5～43.22㎡｜40.32㎡ | 78,500円｜6,448円/坪 |
| 4階～4階 | 40.03～45㎡｜41.42㎡ | 76,166円｜6,081円/坪 |
| 5階～5階 | 38.5～43.22㎡｜40.26㎡ | 84,083円｜6,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.5～45㎡｜40.53㎡ | 80,148円｜6,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.92～44.29㎡｜41.43㎡ | 76,000円｜6,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
