ヴィラージュ向原
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2775
ヴィラージュ向原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩7分
西武池袋線／江古田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都板橋区向原2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立向原小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ヴィラージュ向原の所有者様へ】
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ヴィラージュ向原の口コミ・評判
2022年9月
shinobuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小竹向原、千川のちょうど中間くらいかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
変な住民はいなかった。 特に問題はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
雨の日でも駐輪場から部屋まで濡れないで移動可能。 24時間ゴミ出し可能。 築年は古いが管理が行き届いている。 共有部分、中庭がゆったりとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
高層階は見晴らしが大変よい。 三口コンロ、追い炊き機能はいいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニ、ドラッグストアが近い。 巨大なLIFEが歩いて行ける距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子育て世代には良いかと思います。 近くに練馬区の児童館があり、内容が充実していて、清潔なので、大変よいです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
まかろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがきちんとしています。マンション全体の清掃も徹底されているのでゴミが落ちている汚れているなどのようなことは基本的にありません。住人の方もすれ違う際に挨拶してくださる方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
しぇんぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近い静か温水便座完備きれい見晴らしよし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぴーすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千川、小竹向原、どちらの駅も使用可能で立地もよい。小竹向原は坂があるが、千川は平坦な道で歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街頭が多く、歓楽街からも離れているので、治安はいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いている。オートロック、ゴミ置き場、宅配ボックス、平日は管理人さんが在中など充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数のわりには、きれいで使いやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパー、ドラックストアがあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校も近くにあるので子育て世代にはいい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江古田駅
きりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から10分程。大江戸線もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に大きいスーパーがない。アパレルも少なく、飲食や娯楽施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の街とあり、安めで美味しいお店がたくさんあります。江古田ホルモンはいつも行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅も広くてエレベーターもあり、街に活気があるので、生活しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るいイメージなので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 競合店がたくさんあるので、物価も抑えられているイメージ。 |
2023年4月 江古田駅
パンラブさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車に乗って4駅で池袋にいけてアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅目の前にスーパー、薬局有り、耳鼻科や内科もあれば駅徒歩10分程で総合病院に着きます。婦人服や古着屋さんもあるので生活関係のものは全て駅周辺で済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なこともあり飲食店が豊富でリーズナブルです！ラーメン屋さんも多く選ぶのに困るくらい⭐︎パン屋さんも多く、定期的にイベントもあります。落ち着いた雰囲気の街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に幼稚園有り、0-3歳まで利用できる子育て広場、その目の前には公園もあります。駅にはエレベーターもついてもりベビーカーも問題なく使えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのと、日常から大きな事件のある地域ではありません。夜も飲食店が賑わっているので比較的明るい街だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所がいいだけにそれなりの値段はするみたいですが、あまりこだわりをもたなければ安く賃貸を借りれるとも思います。 |
2022年8月 小竹向原駅
JY.poc8860さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで5分程度で行け，急行，準急も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | これといってシンボルになるような施設はなかったが，最低限の施設（スーパー，コンビニ，クリーニング店，病院等）はあったので，生活に困ることはなかった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス，弁当屋がそれぞれ1～3店舗くらいあった。居酒屋は個人で経営しているところが，ポツポツある程度だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が近くにいくつかあったので，子供連れの家族はよく見かけた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街から離れているので悪くない。たまに夜中スケボーの音がうるさいことはあるが，おおむね良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 毎日出勤する若手のサラリーマン，OLにはおすすめ。家賃相場は23区内でも低いほうで，急行，準急が停まり，主要駅（池袋，新宿三丁目等）にも近い。 |
2020年4月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 駅周囲に商業施設はあまりなく、出口によってコンビニなどの商店がないところもあります。有楽町……
ヴィラージュ向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 48.57 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 55.16 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55.16 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 55.16 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 55.16 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区向原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.31～56.71㎡｜50.75㎡ | 130,466円｜8,516円/坪 |
| 3階～4階 | 40.31～55.16㎡｜50.46㎡ | 134,538円｜8,830円/坪 |
| 5階～5階 | 48.57～56.71㎡｜51.23㎡ | 140,125円｜9,068円/坪 |
| 6階～6階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 146,000円｜8,750円/坪 |
| 7階～7階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 150,500円｜9,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.57～56.71㎡｜54.2㎡ | 140,368円｜8,571円/坪 |
| 東向き | 40.31～56.71㎡｜48.48㎡ | 131,095円｜8,941円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
