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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 桜区 > 田島 > 武蔵浦和駅 > 第2ヤマダマンション

賃貸

第2ヤマダマンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 525
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,378円
平均坪単価 ＠5,159円
平均m²単価 ＠1,561円
上位専有面積 55m²：10件 53.46m²：9件 52m²：8件
上位間取り 3DK：33件 3LDK：3件 3SDK：1件

第2ヤマダマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区田島3丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    さいたま市立西浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立田島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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第2ヤマダマンションの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線を利用すれば新宿まで30分以内で行くことができ、始発もある。快速も止まるので不便を感じたことはない。武蔵野線を利用すれば舞浜までも一本で行くことができる。改札内に複数の飲食店や書店もあり大変便利。駅近に住めば、スーパーや飲食店など生活に困ることもなく大変満足しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺は再開発地域のため、色々な商業施設が揃っていて便利。改札を出てすぐにビーンズという駅ビル商業施設、食料品から日用品・携帯ショップなど揃うマーレという商業施設もあるためとても便利。駅周辺は大変きれいであり、駅前にも交番がある。特段治安の悪さを感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】マックやミスドといったチェーン店も多くあり、ちょっとおしゃれな飲食店街（セブンスアベニュー）もあり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】文教都市と言われているだけあって、学区内にも高偏差値の学校もある。保育園の数はとても多い印象です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 武蔵浦和駅

ryou178178さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼京線快速が止まる駅であり、主要駅の大宮までは約10分の利便性がある。武蔵野線も利用でき都心部へのアクセスも十分。タクシーやバス乗り場も整備されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中にはビーンズ、駅と直結しているマーレがあり買い物施設は十分にある。近隣に病院もあり、本屋やドン・キホーテなど暇つぶしできる施設もある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結のマーレにはステーキやお好み焼き店、食べ放題など食事処が充実。高架下には大手マクドナルド、サンマルクがあり食事には困ることが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に大里中学校やゼミの数など子供がいても不自由ない生活が可能。
治安
4 		メリット 飲食店が集まっている割には比較的穏やかで治安は良い印象。酔っ払いや騒がしさは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣にはタワーマンションがあり、家賃相場はやや高いが経済的に余裕がある場合は快適に過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2024年3月 武蔵浦和駅

12さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ふた路線あることと埼玉から東京に行けることがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル周囲も充実している。外食しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット マックやロッテリアがある。銀だこもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れがおおい。エレベーターもあることがよい。
治安
5 		メリット おじいおばあが多いので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリーで住むならいいかもしれない、そこまでくわしくない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・163文字）

2023年12月 武蔵浦和駅

いわさんまんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とてもクロスした駅で、プレシスヴィラ武蔵浦和は行きましたが価格帯も4500万円弱で3LDKでファミリータイプで庶民的な間取りで、環境もよく、空気も新鮮でとても暮らしやすい、場所です、
生活利便施設の充実
5 		メリット ス-パ-や雑貨類大手ス-パ-もあり物価も安くとても暮らしやすい場所です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食関係が充実しており、とても暮らしやすい場所です、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、病院もすぐそばにあり、保育園保育施設も近くあり、行き届いております、
治安
5 		メリット とても定期的にパトカーや、近くに交番があり、とても安心して暮らせます、
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスは100店満点だと思います、特に空気が新鮮なのは、病気になりません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2018年4月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内主要駅に1時間以内で行くことができます。武蔵野線と埼京線を使い分けることができるので、……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ヤマダマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 3DK 南 53.46
2024年7月 1階 3DK 南 52
2024年6月 1階 3DK 南 62.1
2024年1月 3階 3DK 南 53.46
2024年1月 2階 3DK 南 53.46

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区田島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.73～62.1㎡｜53.68㎡ 81,875円｜5,054円/坪
2階～2階 50.73～55㎡｜53.19㎡ 81,727円｜5,085円/坪
3階～3階 52～59.46㎡｜55.14㎡ 85,000円｜5,107円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.73～62.1㎡｜53.66㎡ 82,378円｜5,082円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 36 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヤマダマンション

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目24番10号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 658
  • 賃貸

    FIVEマンション

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目5番13号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩5分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 825
  • 賃貸

    ヴィラタジマ

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目12番10号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477
  • 賃貸

    平成ホームズ西浦和

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目12番5号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 506
  • 賃貸

    ＫＡＳＨＩＷＡ

    ＫＡＳＨＩＷＡの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目28番26号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KASHIWA 203 KASHIWA 203 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40.8m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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