ベルエポック
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
583
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 160件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,100円 |
| 平均坪単価 | ＠4,805円 |
| 平均m²単価 | ＠1,454円 |
| 上位専有面積 | 42m²：26件 53m²：15件 49.65m²：15件 |
| 上位間取り | 2DK：95件 3DK：46件 2LDK：19件 |
ベルエポックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩7分
JR埼京線／南与野駅 徒歩19分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩28分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩31分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『南与野駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目10-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ベルエポックの所有者様へ】
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ベルエポックの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速停車駅、平日は通勤快速が停車するので池袋駅まで20分ほど、新宿駅までも25分ほどで到着します。交通の便も良く子供と住むにも環境が良いことから総じて住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】スーパーコンビニドラッグストア複数、ドンキホーテに銀行と生活に便利なものは全て揃っています。区役所や図書館も駅前にあるので、南区の中では一番便利で住みやすい街と言えます。 パチンコ屋がないので環境の良い街のイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、スターバックス、サイゼリヤ、ドトール、駅直結のビルに飲食店街もあり、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】子育て世代も多い街なので学校や幼稚園、保育園も多数あります。駅前はスロープはないけれどエレベーターが複数設置されているのでバリアフリー対策は比較的良い方かと思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 南与野駅
めりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 駅の近くに公園があり、自然を感じられる 大学の最寄り駅 都心部までのアクセスがよい ステーションオフィスが設置されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ニューデイズやマルエツがあり、便利。 病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドもあり、少し歩けばスタバやコメダ珈琲もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 公園があり、広さもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本はきれい。歓楽街も無いため治安は比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京ほど高くないためそこはいいかもしれない。 |
2021年11月 北浦和駅
5.0
【メリット】 駅前はたくさんお店があります。
ファーストフードから居酒屋まで、そろっています。……
2020年4月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 駅構内に飲食店、本屋さん、100円ショップ、スタバなど充実しています！
今流行り……
2019年9月 南与野駅
4.0
【メリット】 駅前がごちゃごちゃしていなくて住むにはいい環境。駅前にスーパーがあるので帰りに気軽に買い物……
ベルエポックの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 60.24 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.5 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 54 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.5～60.05㎡｜50.33㎡ | 75,900円｜5,041円/坪 |
| 2階～2階 | 38.5～54㎡｜46.38㎡ | 75,195円｜5,413円/坪 |
| 3階～3階 | 34.02～60.24㎡｜45.52㎡ | 76,597円｜5,633円/坪 |
| 4階～4階 | 38.5～55.38㎡｜46㎡ | 76,343円｜5,558円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.02～60.24㎡｜47.08㎡ | 76,979円｜5,492円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～49.65㎡｜43.93㎡ | 73,979円｜5,592円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.67～52.49㎡｜45.38㎡ | 74,666円｜5,467円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
