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賃貸

プリマヴェーラ

総合評価：

3.8 アクセス数： 349

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 28件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	106,035円
平均坪単価	＠7,939円
平均m²単価	＠2,402円
上位専有面積	48m²：11件 40m²：9件 44m²：4件
上位間取り	2DK：22件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリマヴェーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／板橋本町駅徒歩3分
都営三田線／本蓮沼駅徒歩13分
東武東上線／中板橋駅徒歩16分
利用可能路線
『板橋本町駅』　都営三田線　
『本蓮沼駅』　都営三田線　
『中板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区大和町17-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1996年2月
総戸数
23戸
小学校区域
板橋区立板橋第八小学校
中学校区域
板橋区立板橋第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プリマヴェーラの口コミ・評判

2022年5月

senaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅ビル等は無いが、コンビニの数が多く、小型スーパーも複数ある。駅までの距離が非常に近い。屋根はないが、小雨なら小走りで十分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から出ると環七通りで常に車が通っており、明るい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで、エントランスは常に花が育てられていて管理が行き届いていた。自転車置き場あり。エレベーターは1基。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日光を遮る建物がなく非常に日当たりが良い。隣の部屋、上の階の音は聞こえたことがなく、普通に生活していて周囲から注意されることもなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニが非常に多く、小型スーパーも複数あった。飲食店が多い。有名チェーン店はあまり無いが、その分バリエーション豊富で開拓が楽しい。（有名チェーン店は板橋区役所駅前まで行くとたくさんあります）
暮らし・防災・子育て	3	メリット	明理会大和病院が徒歩3分内。大きな病院で入院施設もあり安心だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

めいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく駅に近い。板橋本町駅まで徒歩1分。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅が近く幹線道路沿いなので、道は明るい。帰宅が遅くなっても安心
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	安定のオートロック。入り口に花が植えてあり癒される
お部屋の仕様・設備	3	メリット	西向きなので比較的明るい。引き戸を外せば1LDKにできる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	一階がコンビニなので便利。スーパーも徒歩圏内に数軒ある。ちょっと歩けば商店街もある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ほとんどの病院が徒歩圏内。救急病院も近い。歯医者多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月板橋本町駅

こたさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の本数が多い。改札までの距離が比較的近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケットやクリニックなどは徒歩圏内で充実している。
飲食店の充実	3	メリット	自転車で移動できる範囲に連日行列の美味しいラーメン屋さん、カフェやパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はあり、駅に多機能トイレもある。小さな公園も点在している。
治安	4	メリット	近くに交番もあり、歓楽街はないため昼夜通して治安は良好だと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	すぐ近くは住宅街で、静かで住みやすい。最低限の買い出しは可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年3月板橋本町駅

ごれんじゃいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自動ドアがあるから落ちることがないからいいよ
生活利便施設の充実	3	メリット	マイカレーとかオリジン、セブンイレブンがあるから会社帰りはいいよ
飲食店の充実	3	メリット	松屋、マイカレーとかあとセブンイレブンもあるよ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各方面に出れるのはとてもいいことだとおもいます
治安	5	メリット	人も以外と多いし明るいからいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	大手町など都心まで直通なのがありがたいですよ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2021年12月中板橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中板橋はおいしいグルメが結構あって好きなところです。池袋だと混んでて嫌だなとおもうときは中……

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（残り121文字）

2019年9月本蓮沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・飲食店は駅前に松屋・まつのや・ラーメン店があり選択肢は少ないが最低限は揃っている。

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマヴェーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	6階	2LDK	西	48
2024年8月	5階	2LDK	西	48
2024年8月	5階	2LDK	南西	45.98
2024年8月	6階	2LDK	南西	45.98
2023年10月	5階	2DK	西	44
…残り23件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区大和町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場中板橋駅の賃料相場板橋本町駅の賃料相場本蓮沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区大和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	40～48㎡｜44㎡	104,000円｜7,879円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	40～48.2㎡｜44.88㎡	107,062円｜7,914円/坪
7階～8階	40～48㎡｜44.4㎡	104,800円｜7,860円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～48.2㎡｜43.63㎡	106,250円｜8,097円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	40～48㎡｜46㎡	105,750円｜7,620円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	28	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

96プリマヴェーラ

住所	東京都板橋区大和町17番8号
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩1分
築年数	1996年2月
階建て	地上10階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	411

賃貸

パークキューブ板橋本町

住所	東京都板橋区大和町18番6号
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩1分
築年数	2008年3月
階建て	地上14階建
総戸数	165戸

口コミ数	70
アクセス数	9842

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークキューブ板橋本町 805	10.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.03m²	1K	8階	西

	パークキューブ板橋本町 507	16万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.13m²	1LDK	5階	西

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賃貸

ヒューリック板橋

住所	東京都板橋区本町36番7号
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩9分
築年数	2018年1月
階建て	地上11階建地下1階
総戸数	99戸

口コミ数	4
アクセス数	1900

賃貸

ロイジェント板橋本町

住所	東京都板橋区大和町22番4号
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩4分
築年数	2018年9月
階建て	地上5階建
総戸数	81戸

口コミ数	19
アクセス数	1986

賃貸

メゾン・ド・アムール

住所	東京都板橋区本町36番18号
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩1分
築年数	1999年3月
階建て	地上6階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	608

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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