平成ホームズ西浦和
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
506
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,587円 |
| 平均m²単価 | ＠1,388円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：5件 3LDK：2件 |
平成ホームズ西浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩5分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩17分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【平成ホームズ西浦和の所有者様へ】
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平成ホームズ西浦和の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線、武蔵野線があって便利であります。利便性の良い駅のため、都心に通うには良い場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】ショッピングするには、お店が多数あって便利であります。居酒屋などの飲食店はいくつかありますが、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】飲食店は充実しているので便利であります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】少し歩けば木々があり、子育てには良い環境であります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵浦和駅
takさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は、JR埼京線が利用できる複数路線が通る駅。都心部へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設としてアルカード武蔵浦和があり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | け麺 津気屋 武蔵浦和。自家製麺のつけ麺がおいししお店もあり、ランチにもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵浦和小学校や武蔵浦和中学校など学校教育施設が整っています。また武蔵浦和公園もあるので子育て良い場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は警察がパトロールしている姿もたびたび見かけていて、特に問題なし。大きな事件に遭遇した経験はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さいたま市は大宮や浦和に比べれば家賃や物価は抑えられます。 |
2023年6月 武蔵浦和駅
まんじゅうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線があるので便利です。埼京線は通勤快速がとまるので朝の通勤が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビーンズやマーレといった駅に隣接している商業施設があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | みんな大好きスターバックスや吉野家があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で保育園の数が増えたので共働き世帯には助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街的なものがないので酔っ払いなど変な輩はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まる駅ですが、家賃はべらぼうに高くはないですね。 |
2023年5月 武蔵浦和駅
てっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線で一本で池袋や新宿といった東京まで出れて交通のアクセスとしてとても良い、大宮にもすぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパー等店が多く栄えていてとても良いと感じる、飲食店も美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お気に入りのつけ麺屋である津気屋があるので満足している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交番が近くにあって子供的にも安全性が確保されていてよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるため治安はとても良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もよく店も多いため住みやすい街である |
2022年12月 武蔵浦和駅
獅子王さん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | すごくいいと思う。 快速止まるし、通勤快速も止まる。 文句なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 本屋もあるし、スーパーのような所もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し食べるところもある。 文句なしですね。 完璧です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に子供のよく分からないやつは あったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いい時もあるけど、あまりそういう時は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いけどいい所が沢山ある。 土地の値段も高い。 |
平成ホームズ西浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 59.4 |  |
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| 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.4 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.4 | |
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| 2014年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 59.4 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 59.4 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区田島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 82,500円｜4,592円/坪 |
| 2階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 85,000円｜4,731円/坪 |
| 3階～3階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 86,500円｜4,814円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 84,000円｜4,675円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
