メロード西浦和の外観
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メロード西浦和のエントランス
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メロード西浦和のその他：その他共有部分
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メロード西浦和のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,093円 |
| 平均坪単価 | ＠5,236円 |
| 平均m²単価 | ＠1,584円 |
| 上位専有面積 | 65.24m²：14件 65.1m²：14件 68.44m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：32件 |
メロード西浦和の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩6分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩17分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メロード西浦和の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【メロード西浦和の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メロード西浦和の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速が止まる点、埼京線が通ってる点はとても良いと思う。家賃も高すぎず便利だと思います。物価もそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅中には成城石井や丸亀製麺などがあり便利です。外に行けばスーパーが2軒ほどあり、それに加えミスド、マックなどがありとても便利です。治安は良いです。どちらの出口でも周辺の住宅街は静かですし、キャッチの方やガールズバーの女の子が立っていることもなく、大きいけれど治安の良い場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、カルディ、サンマルクカフェやドトールコーヒーなど一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあります。エレベーターも設置してありますし、エスカレーターももちろんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵浦和駅
Sousuugakuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR埼京線の快速、通勤快速が両方止まるので都内にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設はある程度何でも揃っている。だが、遊園地などの小中学生が楽しく遊べる場所はあまりない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は大体揃っている。(マック、ミスド、牛丼屋、丸亀製麺…など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はかなり多く、また英語教育に力を入れてる幼稚園もあるため、教育の面ではとてもいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなく、駅周辺もかなり綺麗で近くの大宮駅、川口駅周辺などと比べても比較的治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車一本で池袋駅、新宿駅にアクセスできるため、都内への通勤通学がしやすく、家賃もそこまで高くなく住みやすい。 |
2023年9月 中浦和駅
赤とうがらしさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まる。電車の後側が混むので車両をずらして乗る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅中に売店も飲食店も何もない。自動販売機だけ置いてある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なので飲食店は多くはないが蕎麦屋とか定食屋とか有名な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校は充実しており利用勝手は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので喧騒はなく治安的には良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くはないと思う。その点ではコスパは高いと思う。 |
2023年4月 武蔵浦和駅
Hatoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中でスイーツ店がやっていて2週間から3週間ほどで入れ替わり、色んなスイーツご楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設に安いスーパーや居酒屋、ディスカウントストアなど揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードなど充実している。カフェも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園もあり、預けやすい。デッキから区役所へ直接行けることも出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はスッキリしててキレイ。変な人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に家賃は高くない。利便性を考えると安いかもしれない。 |
2022年6月 武蔵浦和駅
じょーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線があり、乗り換えの主要な駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな食品店が入っていて、買い物が楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスピードーナツが好きなので、入っていて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、子供がいても安心だなと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐそばにあり安心して利用できるところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにお店がたくさんあり、便利だと思う |
メロード西浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.15 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.44 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 65.24 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 65.24 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区田島の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.24㎡｜65.14㎡ | 90,411円｜4,588円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～65.24㎡｜65.19㎡ | 92,166円｜4,674円/坪 |
| 4階～4階 | 65.1～68.44㎡｜66.08㎡ | 98,000円｜4,898円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 101,500円｜5,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～68.44㎡｜65.28㎡ | 90,565円｜4,585円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.2～68.15㎡｜65.55㎡ | 99,555円｜5,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
