シンメイビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
368
シンメイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩8分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩15分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シンメイビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】近隣にお店がたくさんあり、飲食、買い物に便利近くにお店がたくさんあるので、利便性が良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがあり、飲食店も豊富な点が良い昼間は老若男女が安心して買い物できるので安全だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】松屋をはじめとして、定食やから居酒屋まで豊富にあるのが良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅のトイレも綺麗で、路線も豊富で沿線は暮らしやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浦和駅
まりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線（京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線）が利用できる。 快速の停車駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコや伊勢丹があるので、衣服などの購入場所も充実しており、また、イトーヨーカドーもあるので食料を買うのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋通りなどもあり、またホテル内の飲食店もあるので、冠婚葬祭を挙げるのにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名高校などもあり、基本的に学力が高い学校が集結しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺もきれいでとても治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい町であるので、コストパフォーマンス的には高いのではないかと考えます。 |
2022年8月 浦和駅
TTさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで25分電車一本で行ける。快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、デパート、商店街があり、買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく数が多いので、あれこれジャンルに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 埼玉県の進学校・大学が集まる文教都市なので、教育熱心な家族層が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体が落ち着いた雰囲気で歓楽街がないので、犯罪は少ない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 教育重視の家庭にとって、埼玉県でこれ程コスパの良い環境はないと思う |
2022年1月 南浦和駅
3.0
【メリット】 東京にもそんなにかかんないし、落ち着いていて1番いい場所だと思います。都会すぎないので騒が……
2021年10月 浦和駅
5.0
【メリット】 アトレ、伊勢丹、コルソまで雨に濡れずに行けるので、買い物に困りません。パルコもデッキを通れ……
シンメイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.02 |  |
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| 2019年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.02 | |
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| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.02 | |
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| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.02 | |
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| 2019年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.02 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.02～14.02㎡｜14.02㎡ | 35,750円｜8,430円/坪 |
| 3階～3階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 35,500円｜6,706円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.02～17.5㎡｜14.71㎡ | 35,700円｜8,085円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
