HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 浦和区 > 神明 > 南浦和駅 > ハイツ神明台

賃貸

ハイツ神明台

総合評価：

4.3 アクセス数： 306

お気に入り更新日：2025/01/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2014年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠6,993円
平均m²単価	＠2,116円
上位専有面積	22.69m²：3件
上位間取り	1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ神明台の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩8分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「ハイツ神明台」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

この物件を賃貸で貸したい

【ハイツ神明台の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

詳細はこちら

ハイツ神明台の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】快速が停まります。京浜東北線と武蔵野線の利用が可能です。ファミリー向けの物件から単身者向けの物件までそろっています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】駅ビルや小さめのショッピングモールがあり、買い物しやすいです。塾帰りが遅くなっても街灯が多くて歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】チェーン店やファーストフードが多く、安く食べられます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】勉強に力を入れている家庭が多く、塾が目立ちます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月南浦和駅

くさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。都心部までのアクセスのリベンジ。始発駅。駅前にタクシー、バス乗り場がある。改札内横に折れた傘用ゴミ捨て場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にコンビニやスーパーが充実している。駅近の丸広にはしまむらやデコホーム、本屋、ヤオコーなどが揃っていて便利。駅近くにりそな銀行、マクドナルド、ケンタッキー、薬局、病院がある。西口側の少し歩いたところに自転車屋がある。東口、西口ともに美容室が多い。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店、弁当屋がある。近くにある日高屋はリーズナブルでおいしい。スーパーのパン屋が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多い。公園がいくつかある。子供向けの病院が駅近くにある。
治安	4	メリット	東口側に交番がある。夜に駅前で歌ってる人がいたりするので、ある意味閑散としていなくて安全。帰路についている人が多い印象があり、比較的治安が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所によっては家賃がこの辺りにしては安め。店も病院も駅近くにある為、比較的住みやすい。スーパーの広告を見て安い日と物を狙えば、食費が少し抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・383文字）

2024年2月南浦和駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線と武蔵野線どちらも乗れるのでアクセスが良くてとても便利です。都心まで出やすいですし買い物も駅の近くで済ませられるので生活しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りで最低限の買い物は出来ますし、病院や学校も多いので困ることがない。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺にお弁当屋ファストフード、ファミレスなどがあるので利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都内にもでやすいので学校選びも幅が広がりますし、選択肢が広がるのがいいと思いました。保育園や幼稚園も充実しており公園も多くあります。
治安	4	メリット	警察が駅前によくたっているので安心出来ますし、事件もあまり聞かないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車を利用する人には使いやすい駅なのでおすすめです。立地が良くどこにでも出かけやすいので住みやすいと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・342文字）

2023年4月南浦和駅

ポコ美さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的小さな駅なのでそこまで混むことはありません。出入口がふたつしかないので迷うことも少ないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口から出て、少し歩いたところにある病院は色んな科の病院が入っていて、薬局もありとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ミスド、モスバーガー、ケンタッキーなどがあります。東口のラーメン屋や、串家が美味しくてオススメです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校が近くで助かります。公園も多く、子育てにはもってこいだと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。これといった悪いニュースを聞くことはないので比較的治安はいいほうなのではないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	発展していて、東京にも近い割には家賃は安いです。物価も高い訳では無いので一人暮らしには良い土地なのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・374文字）

2021年10月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR武蔵野線、京浜東北線の2路線が利用できる便利な駅です。
京浜東北線は南浦和駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ神明台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2015年9月	1階	1DK	22.69
2015年3月	1階	1DK	22.69
2014年9月	1階	1DK	22.69
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区神明の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■さいたま市浦和区神明の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.69～22.69㎡｜22.69㎡	48,000円｜6,993円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ハイツ神明台と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ハイツ神明台と似ている物件を無料でお知らせします。

● ハイツ神明台と同じ沿線の物件

● ハイツ神明台と似た間取りの物件

● ハイツ神明台と同じくらいの賃料の物件

● ハイツ神明台と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ハイツ神明台の周辺地図

ハイツ神明台の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

パークアベニュー南浦和

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番11号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	427

賃貸

シンメイビル

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番15号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩8分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	366

賃貸

グランデュール神明台

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目22番4号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

コーポブルー

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番26号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩10分
築年数	1979年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	410

賃貸

ファミールクリハラ

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目1番12号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	945

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映