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賃貸

フジハイツ浦和

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1800
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,586円
平均坪単価 ＠8,356円
平均m²単価 ＠2,528円
上位専有面積 18.2m²：28件 20m²：1件
上位間取り 1K：29件

フジハイツ浦和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／浦和駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    さいたま市立仲本小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立原山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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フジハイツ浦和の口コミ・評判

2013年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東口のパルコには映画館や図書館、スーパー等、お店が沢山入っているので非常に満足です。また、向かいにはドラッグストアもあります。反対口にはツタヤやユニクロ、イトーヨーカドーもあり便利です。湘南新宿ラインが通るようになってから、池袋や新宿にアクセスするのも非常に便利になりました。また、帰り道に商店街があり、八百屋さんや魚屋さん、生鮮スーパー、パン屋さん、郵便局もあって便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 個人商店がちらほらある程度で、あとは住宅がメインの立地です。大通りにも面していないので、とても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあるのが助かっています。駐輪場がオートロックの内側にあるので出し入れが少し面倒ですが、その分いたずらされる心配もなく、また屋根付きなので雨の心配もありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 廊下キッチン横に冷蔵庫が置けるのも、◎。クローゼットは上下２段のポールなので、洋服が沢山かけられます。共用設備も定期的に清掃に入っているようで、いつも廊下は綺麗、築年数が古い割には、お部屋もきれいに手入れされておりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くの商店街（前地通り商店街）に、美味しいウナギで有名なお店や、手作りパン屋さんなどが合って楽しいです。あとは、商店街にあるスーパーの野菜は比較的安いし、トマトが甘くておいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きくてきれいな病院が徒歩５分の場所にあります。産婦人科など個人クリニックも近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 浦和駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があるのとバスの本数が多いので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近駅直結で病院もできたので便利だと思います
飲食店の充実
4 		メリット 駅中に飲食店が入っているので食事を済ませることができて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近に保育園が多いと思います。
幼稚園バスもよく見かけます
治安
5 		メリット 近くに交番があるのでそこまで変出者も多くはないと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそこまで高くないと思います。利便性、土地柄を考えたら相場は高くても仕方ないと思えるところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年8月 浦和駅

けぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内に出やすい、あらゆる路線が合入れている
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内に出るのに便利伊勢丹とパルコがある。
飲食店の充実
5 		メリット オリジナルの店舗が多い、有名店が多いなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多い、習い事の教室が多いサッカー教室が強い。
治安
5 		メリット 東口も西口も両方開けていて明るい。交番等が駅側にある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に比べれば、生活用品は安い。地産地消の農産物が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・229文字）

2023年3月 浦和駅

けたかとんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心へのアクセスが良い。上野東京ライン、湘南新宿ラインのおかげで、池袋新宿渋谷東京上野品川横浜など主要駅をも移動圏内に。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な分野の医療機関が揃っている。政令指定都市なだけあるかと。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店はもちろん、ここにしかないような店が多い。スイーツ関連は客の争奪戦が。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園は数が多い。駅もバリアフリーを意識した工事が行われている。
治安
5 		メリット 暴走族だのヤンキーだのはいません。交番も多く設置されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がある。アクセスなどを考えると住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・292文字）

2022年7月 浦和駅

tarouさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 巨大ターミナル駅ではないので移動が楽。東京上野ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ商業施設もそこそこ。周辺の各種機能集積も十分。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーが充実しており申し分ない。飲食店も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て施設やバリアフリーはそこそこ充実している。
治安
5 		メリット 治安は素晴らしいのではないでしょうか。不安に感じた事はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性 、住みやすさは○。各種機能が集積している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジハイツ浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1K 18.2
2024年8月 2階 1K 南 18.2
2023年9月 2階 1K 18.2
2023年3月 3階 1K 18.2
2022年6月 1階 1K 南 18.2

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区前地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.2～20㎡｜18.32㎡ 44,714円｜8,066円/坪
2階～2階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 45,333円｜8,235円/坪
3階～3階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 47,111円｜8,558円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～20㎡｜18.26㎡ 45,857円｜8,302円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セピア・M

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目2番3号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 301
  • 賃貸

    セントラルマンション

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目6番7号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 430
  • 賃貸

    コーポ前地

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目12番8号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 346
  • 賃貸

    アーバンスクエア

    住所 埼玉県さいたま市浦和区東岸町4番11号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 454
  • 賃貸

    コーポ ときわ

    コーポ ときわの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目6番2号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩30分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポときわ 201 コーポときわ 201 5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 27.22m² 2K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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