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賃貸

パークハイム松原

総合評価：

5.0 アクセス数： 402

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,222円
平均坪単価	＠5,859円
平均m²単価	＠1,773円
上位専有面積	39.16m²：8件 38m²：1件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイム松原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩10分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩15分
JR埼京線／南与野駅徒歩29分
利用可能路線
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『南与野駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目36-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立本太小学校
中学校区域
さいたま市立本太中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム松原の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、宇都宮線、高崎線が利用できるため、東京や大宮など主要都市へのアクセスが非常に良い点が魅力です。特に、通勤や通学には最適で、乗り換えの利便性も高いです。私は京浜東北線で通勤していましたが、たまに座ることもできました。浦和駅周辺のコストパフォーマンスについて考えると、全体的に高い評価を得られるエリアです。まず、生活に必要な施設が駅周辺に集中しており、日常の買い物や外食、レジャー活動が非常に便利に行えます。これにより、時間と交通費の節約につながるため、効率的な生活が可能です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】メリットとしては駅ビル内や周辺には大型スーパー、ショッピングモール、カフェ、レストランが揃い、日常の買い物から外食まで便利にこなせます。さらに、病院や銀行、郵便局も徒歩圏内にあり、生活の質を高める要素が豊富です。夜間も比較的明るく、人通りが多いため、遅い時間の外出でも安心です。また、地域の防犯意識が高く、自治会やマンションの管理組合が防犯カメラの設置や定期的な防犯講習を実施しています。これにより、住民同士の連携が強まり、地域全体での安全意識が高まっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺の飲食店の充実ぶりは圧巻です。駅前には多彩なレストラン、カフェ、居酒屋が立ち並び、和食から洋食、中華、エスニック料理まで幅広いジャンルを楽しむことができます。特に、地元の新鮮な食材を使った料理や、評判の高いスイーツ店が多く、美食家にとっても魅力的なエリアです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺の暮らしや子育て環境は非常に充実しています。まず、駅近くには多数の公園や緑地があり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。特に、調公園や浦和競馬場周辺の緑地は家族連れに人気のスポットです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月浦和駅

たすQさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湘南新宿ラインも上野東京ラインもとまって便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅東口のパルコ、西口のコルソなど商業施設が充実
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のアトレに店舗が多数あり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良い、教育にも大変熱心な地域で良い
治安	5	メリット	とても落ち着いていて、子どもたちの生活にも安心
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い。いざとなれば東京にも行くことが出来て便利

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・128文字）

2023年8月北浦和駅

こうきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	昔から使っているが、一番線と2番線しかないので子供でも迷わない。大宮に簡単に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口に出てすぐにメディカルセンターがあるので病院は充実してると思う。
飲食店の充実	4	メリット	東口にマックとおかしのまちおかがあるから便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園が何個かある。駅の中のトイレは綺麗。
治安	4	メリット	夜も、うるさいなどの問題はないと思う。北浦和駅の周りは治安いい。
コストパフォーマンス	4	メリット	本当に住みやすいと思う。公園が多いので子供も、遊ぶところはたくさんあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年2月浦和駅

うな重さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅・上野駅・渋谷駅・新宿駅・池袋駅など、東京の主要駅に乗り換えなしで行くことができ、とても利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに大きな商業施設や百貨店（パルコ・伊勢丹）があり、買い物には困らない。特に伊勢丹は駅から通路がつながっていて、雨の日でもぬれずに済む。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに多くの飲食店があり、外食で困ることはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はバリアフリー化が進んでおり、ベビーカーでの移動が比較的しやすい。
治安	4	メリット	飲み屋街があるが、大宮などと比べると規模が小さく、酔っ払いもそこまで多くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR線のみとはいえ、複数路線が乗り入れているので交通の便がとても良い。閑静な住宅街が広がっており、治安も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年2月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の構造はシンプルでわかりやすい
周りの商業施設も充実していて
利便性……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム松原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1LDK		39.16
2023年8月	2階	1LDK		39.16
2023年1月	1階	1LDK	南	39.16
2021年11月	1階	1LDK	南	39.16
2021年10月	1階	1LDK	南	39.16
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区本太の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場浦和駅の賃料相場南与野駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.16～39.16㎡｜39.15㎡	69,000円｜5,825円/坪
2階～2階	38～39.16㎡｜38.86㎡	69,500円｜5,912円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38～39.16㎡｜38.99㎡	69,285円｜5,875円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ベルエポック常盤

住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目25番15号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分
築年数	1994年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	674

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未来館元町

住所	埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目3番6号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩6分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	341

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	未来館元町	5.2万円 (3,500円)	1ヶ月	無	19.45m²	1K	1階	南

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賃貸

FKビル

住所	埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8番15号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	335

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＫビル 301	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.3m²	2DK	3階	南

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賃貸

ハウス121

住所	埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21番8号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	311

賃貸

アクシーズ常盤NO18

住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目6番6号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	1982年7月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	441

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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