新田第1ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
865
新田第1ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩5分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩20分
JR埼京線／南与野駅 徒歩22分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立常盤小学校
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中学校区域
さいたま市立常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新田第1ビルの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】首都圏まで30分前後で通勤できる、アクセスの良さ。衣食住がまとまっているので、とても生活しやすい。子育てにも適していると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】買い物の選択肢が多い。駅近郊で全て揃うメリットは大きい。静かなエリアで、夜でも女性一人で歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】店によるが、土日でもさほど混んでいないところも。やはり、家族連れが多いと混み合う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】文教地区で教育に熱心。地域で子どもの見守りを積極的に行っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦和駅
じろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅から東京駅までJR上野東京ラインを使うと、所要時間は約25～30分なので、アクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスが多く、また個人系のお店も多く、食事の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の自宅からは公立小学校などの教育施設が近い距離にあり、公園も多く恵まれた環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的安全な地域とされている。実際治安面で不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅価格や生活用品の物価水準は埼玉県内で見れば妥当だと思います。 |
2023年3月 浦和駅
葵さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅には特に東京方面と繋ぐ複数の路線が入っているので非常に便利です。特に湘南新宿ラインは主要の池袋、新宿、渋谷、恵比寿などにも停まりますし停車駅が少ないぶん早く着くので良いです。湘南新宿ラインで鎌倉駅までも乗り換え無しで行けるのは嬉しいです。上野東京ラインも上野、東京、新橋、品川など主要駅に停まるので、よく利用します。平日の日中は電車も空いていることが多いので割と座れます。電車の終電は結構、遅くまであります。改札もコンパクトなのでホームからすぐに駅の外へ出れるので急いでいる時には助かります。 浦和駅から住宅地エリアまでのバスは複数路線あり、多くの主要な所へバスで行くことが可能なので通勤・通学には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には買い物をする施設が西口に伊勢丹・コルソ、ヨーカドー、東口にPARCOなどで生活に必要な物が十分に揃います。駅ナカにもアトレや本屋が入っており、バスや自転車で帰宅する前についでに買い物をすることが簡単です。診療所など医療機関も駅の近くに多く、公共施設もそれなりに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どのジャンルの飲食店も昔ながらの名店や隠れ家的な美味しいお店は結構ありますので、SNSやブログなどで口コミ情報を自分でリサーチできる人は素敵な飲食店を利用していると思います。チェーン店も多いので、価格は安くもなく高すぎもしない、割と平均的な価格のお店が多い印象です。パティスリーは特に有名な人気店が多いようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分自身が浦和に生まれ育ったから、体感してきたことでもあるのですが、浦和駅周辺の教育水準は非常に高く、それも有名なので関東地方の方と話していると出身地が浦和だと言うだけで、羨ましがられます。現に地元の同級生たちは優秀な人が多く、今も沢山の人が立派なお仕事に就いて活躍しています。大学は多くありませんが、幼稚園から高校まで多くの名門校があり、人気もあるので激戦区でもありますが文武両道という理念を掲げている教育熱心な学校が多いと思います。 公園もたいてい近所にいくつかありますし、子育て世帯には困らない充実した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の歓楽街がないぶん、治安はとても良いです。駅の出口による治安の違いもありません。西口を出てすぐ左に駅前交番があります。酔っ払いもほとんど見かけず、泥酔者など一度も見たことがありません。駅前は昼は人が多く賑わっていますが、夜はほとんど住民や仕事帰りの人達しかいないので割と静かです。駅から少し離れるだけで人が全然いなくなります。駅前は特別に綺麗というわけでもありませんが、程良く定期的に手入れがされており、それなりに清潔感がある駅前だと思います。汚いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や土地などは高いので予算次第ですが、これからも価値は上がり続けると思いますので(マイナス要素が少ないので)家や土地を購入しても基本的に損することはないと思います。物価は安くもなく高すぎることもないです。当然ですが質の良い物を求めるとそれなりに高くなり、物や食の質は気にせず生活費を抑えて暮らすことも可能です。東京へ出やすいという利便性が大きなメリットになりますので、コストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 ３線利用でき、北は大宮方向、南は東京方向へ移動出来ます。東京まで２５分と大変便利で都内へ通……
2020年2月 北浦和駅
3.0
【メリット】 駅周辺には大きな公園や美術館があり、飲食店や個人経営のカフェなどがあるのでどの年代でも楽し……
新田第1ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 24.56 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 23.58 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 24.56 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.56 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 24.56 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.58～24.56㎡｜24.39㎡ | 40,000円｜5,422円/坪 |
| 3階～3階 | 23.58～24.56㎡｜24.31㎡ | 40,000円｜5,440円/坪 |
| 4階～4階 | 23.58～24.56㎡｜24.3㎡ | 42,031円｜5,722円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 42,000円｜5,654円/坪 |
| 東向き | 23.58～24.56㎡｜24.23㎡ | 41,059円｜5,606円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 40,000円｜5,384円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
