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賃貸

シンメイハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 268

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,744円
平均坪単価	＠6,420円
平均m²単価	＠1,942円
上位専有面積	25m²：5件 21m²：4件
上位間取り	1DK：7件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンメイハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／浦和駅徒歩9分
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩10分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩24分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目6-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1993年1月
総戸数
2戸
小学校区域
さいたま市立仲本小学校
中学校区域
さいたま市立原山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンメイハイツの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、東北本線、東北貨物線がある駅。悪くない。埼玉でもそれなりに大きな町である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅の近くに何箇所か、ショッピングモールのようなものがある朝夕はサラリーマンや学生の通勤通学がメイン
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】悪くない。駅の中や駅周辺施設に揃っていて便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】悪くない。駅の周りの環境を見るとそれなりにしてる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月北浦和駅

miyuCoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東口は、階段とエスカレーターが逆方向に向かう二手に分かれる形なので混み合わなくて良い。朝・夕の通勤時間帯は、待つことなく直ぐに電車が来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りて直ぐにNEWDAYS、しばらく行くとセブンと、コンビニ利用はしやすい。商店街にアーケードがあるので、雨の日も助かる。
飲食店の充実	4	メリット	入ったことがないのでわからないが、たこ焼き屋・たい焼き屋・唐揚げ屋・クレープ屋・人形焼屋等といい匂いの気になるお店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くだけでなく少し歩くといくつかの保育園があり、徒歩や自転車で通いやすいようだ。遊歩道沿いにいくつか公園があり、安心して行きやすい。
治安	3	メリット	ゴミもそんなに落ちていなくきれいな方だと思う。駅前に交番があり、安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	商店街も廃れていなくて活気があり、住みやすと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2023年4月北浦和駅

杏仁さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多いので一本逃しても10分程度で次の電車が来ること。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要なものは全て駅の周りに揃っていること。
飲食店の充実	5	メリット	全ての種類の飲食店があると思われる。食べたいと思うものは全て駅付近で食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北浦和駅西口方面に大きな公園があるので子供を広い公園で遊ばせることができる。
治安	5	メリット	人通りが多く、私自身一度も怖い思いをしたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	充実具合に比べると駅近であっても家賃が高くない部類だということ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年11月北浦和駅

うしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	県立浦和、市立浦和の生徒が登校で利用する。隣が南浦和駅なので乗り換えなども便利である。駅構内のトイレが綺麗
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにマックや日高屋、たい焼き屋など学生にとって嬉しい店が多くある。
飲食店の充実	5	メリット	星野コーヒーや高級食パン店など、様々な種類の店が多くある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近は土地が高いが、自転車で行ける距離だとあまり土地が高くない。公共交通機関もしっかりしてるから便利
治安	5	メリット	駅全体で清潔感があり、ガラの悪い人も見かけたことがないから治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	浦和は全体的に東京よりも物価が安いのでコスパはいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2020年1月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・2路線利用出来る
・千葉方面、神奈川方面へ行ける
・都心部へ30分程……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンメイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年4月	2階	1DK		25
2017年7月	2階	1DK	東	25
2017年5月	2階	1DK	東	25
2016年11月	2階	1K		25
2015年1月	2階	1DK	南	21
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区本太の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21～25㎡｜23.22㎡	47,744円｜6,853円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～25㎡｜21.8㎡	48,340円｜7,363円/坪
東向き	25～25㎡｜25㎡	47,666円｜6,303円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	6	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シェアス浦和

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目8番5号
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェアス浦和 105	4.8万円 (17,000円)	無	無	10.6m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

コーポときわ

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目6番2号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩30分
築年数	1982年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポときわ 201	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	27.22m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ピュアーサイン

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3番5号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩7分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	520

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアーサイン	5.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.95m²	ワンルーム	1階	北東

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賃貸

メゾン猪野

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目18番12号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩11分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	395

賃貸

レオパレスデネブ

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目13番6号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩13分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	9
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスデネブ 106	5.8万円 (5,000円)	無	58,000円	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスデネブ 106	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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