パークヒルズ高砂の外観
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パークヒルズ高砂の外観
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パークヒルズ高砂の外観
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パークヒルズ高砂のエントランス
パークヒルズ高砂の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩6分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ高砂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【パークヒルズ高砂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークヒルズ高砂の口コミ・評判
2015年2月
桜子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 伊勢丹とパルコがあり、駅周辺もかなり再開発され充実してきました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺は飲食店が多く、飲み屋も多い。古くからのお屋敷も多く、新旧ミックスという感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古い建物ですが、手入れがしっかりしていて、荒れている印象を受けません。オートロックもあとづけですが、現在設置されています。住人から積極的に挨拶されて、気持ちが良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 同建物はファミリータイムとワンルームの混在型。私はワンルームです。南向きで日当たりがよく満足しています。天井がとても高くてびっくりしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | パルコや伊勢丹のデパ地下はやはり便利です。パン屋や駅周辺にサイゼリアやデニーズなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 浦和は公立の学校がとてもレベルが高いようで、越境入学等する方がいるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
一真さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共有部は綺麗に清掃されています。宅配BOXもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浦和駅
コスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口に伊勢丹、東口にパルコ、駅構内にアトレがあり、買い物施設は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 浦和といえば、居酒屋「力」でしょうね。浦和レッズのファンが試合開催日に訪れて盛り上がっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浦和は教育の街ですので、学力教育にはかなり力をいれているイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。コンビニに屯する連中などは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県のなかでは高物価な地域でしょうけど、それなりの年収層が暮らしていると思うので都内に住む寄りかはコスパはいいでしょうね。 |
2024年4月 浦和駅
レッズサポさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、高崎線、湘南新宿ライナーなど、複数の路線が利用可能であり、 東京駅には約25分、横浜駅には約50分にアクセス可能ですし、 バスターミナルもあるので、通勤通学にとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口の改札を出るとパルコ 西口、北口の改札を出ると伊勢丹とイトーヨーカ堂があるので買い物には不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、てんやなどのファストフード店だけでなく、 有名ラーメン店なども多数出店されているので、飲食にも不自由しないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがありますし、エレベーターの設置など、 微々たるものかもしれませんが、バリアフリーを意識した駅になっているかと思います。 個人的には駅の側に介護施設があるのもメリットだと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 裕福なご家庭が多いからか、モラルが高い人が多く、 大きな事件も発生していないことから、 治安は良いというイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心へのアクセス、買い物、飲食の充実性、治安など 様々な面で住みやすい街ではあります。 |
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 住宅街で非常に静かであることですね。あとは文教都市なので周りの子供たちも非常に頭がいいこと……
2020年4月 浦和駅
5.0
【メリット】 都内へのアクセスも抜群に良く、駅周辺にはパルコやアトレ、ドラッグストアやスーパーも充実して……
パークヒルズ高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 19.44 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1R | 南 | 19.44 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 19.44 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.44 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 24.33 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.44～24.33㎡｜19.62㎡ | 53,140円｜8,958円/坪 |
| 5階～6階 | 51.04～58.32㎡｜55.28㎡ | 107,500円｜6,441円/坪 |
| 7階～8階 | 58.31～95.24㎡｜76.77㎡ | 132,500円｜5,864円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～95.24㎡｜33.18㎡ | 73,420円｜8,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
