三幸ビル
三幸ビルの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩12分
JR埼京線/中浦和駅 徒歩15分
JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
28戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三幸ビルの口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】他の駅に比べて駅構内の設計上朝混雑しにくいスーパーは多い 本屋さんは中にも外にもある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】新宿にも大宮にも行ける埼京線であること 武蔵野線もあるから遅延しても余程のことがない限り困らない深夜など夜遅くに外にいなければ問題ないと思う 事件のほとんどが夜中に外に出ていたときに起こったもの |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前にも構内にも程よくある 出張で来る店結構当たり多い |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】道の整備はされてる 歩道と車道が別れてるところが多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵浦和駅
ヤマナカさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅はJR埼京線・武蔵野線が交差し、都心や他県へのアクセスが抜群。快速も通ります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設が充実しており、ショッピングから飲食、日用品の購入まで一箇所で完結。生活が非常に便利。建設途中の店もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺には、多様なジャンルの飲食店が豊富に揃っています。高級レストランからカジュアルなカフェ、地元料理を味わえる店まで、あらゆるニーズに応える選択肢があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は、公園や子ども向けの施設が多く、家族連れに優しい環境です。教育機関も充実しており、子育てに適した静かで安全な住宅街が広がっています。 |
治安 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は治安が良好で、夜間でも明るく人通りがあり、安心して歩ける環境が整っています。地域コミュニティが盛んで、見守り活動も活発です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅は交通アクセスの良さと生活の利便性を兼ね備え、都心への通勤も容易でありながら、比較的家賃や物価がリーズナブルです |
2023年7月 北浦和駅
そらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅、南浦和駅に5分以内で行けるので乗り換えが非常に便利です。バスやタクシーも比較的充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅の近くにあり、買い物をして帰るのに非常に便利です。病院についても駅から徒歩圏内にいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、居酒屋、ファミリーレストランなど、チェーン店は多いものの飲食店は充実しています。駅のすぐそばにベーカリーもあり、にぎわっていました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ前に大きな公園があり、休日になると家族連れでにぎわっています。公園の中には埼玉県立近代美術館もあるので、様々な年代の方が楽しめるスポットになっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の両方の出口ともに交番もあり、また夜は静かな住宅街という感じで治安は比較的良いかと思います。歓楽街もないため騒音等に悩まされることもありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北浦和駅周辺の利便性、さいたま市の主要地へのアクセスの良さ等を考えるとコストパフォーマンスは良いのではないかと思います。 |
2023年1月 北浦和駅
アスレチックさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 電車は本数も多く利用しやすい。東西の出口にはタクシーが常に待機しているし路線バスも利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、クイーンズなどスーパーが普通にあり、コンビニもたくさん。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤ、CoCo壱、モスバーガー、マックなどなど小さな駅の割にお店はいろいろ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は豊富。エレベーター施設は駅、線路を渡れる地下道とも整備されている。公園もあって文教地区とされているので子育てには有利な場所。 |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街と言えるところも少ないので深夜の人出はそんなに無い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くの駅に比べて家賃相場は割安に感じる。快速が停まらない、始発も無いせいだと思うが、ほんの一駅で快速に乗れるし、二駅で始発も待てるのでさほど損はしないと思う。 |
2022年1月 中浦和駅
【メリット】 10分に一回電車が来る。時間によって通勤快速や快速電車がある。池袋、新宿、渋谷まで一本で行……
三幸ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 39.3 | |||||||
2021年4月 | 5階 | 1DK | 南 | 39.3 | |||||||
2021年2月 | 2階 | 2DK | 38.6 | ||||||||
2020年11月 | 6階 | 2DK | 西 | 38.6 | |||||||
2020年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 39.3 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 38.6~38.6㎡|38.6㎡ | 59,000円|5,053円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 38.6~40.3㎡|39.04㎡ | 63,700円|5,392円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.6~40.3㎡|39.24㎡ | 63,714円|5,366円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 38.6~38.6㎡|38.6㎡ | 61,800円|5,293円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |