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賃貸

岸町八番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 782

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 58件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,568円
平均坪単価	＠7,093円
平均m²単価	＠2,146円
上位専有面積	28.1m²：43件 24.1m²：7件 27m²：6件
上位間取り	2K：35件 1DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岸町八番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩4分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩8分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩20分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩22分
利用可能路線
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目8-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1982年4月
総戸数
25戸
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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岸町八番館の口コミ・評判

2023年1月

ロンタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	ペット飼育可能だったので居住しました。駅から徒歩7分位です。ペット飼育可で、駅チカで、鉄筋コンクリートマンションで、と条件を入れるとここしか無いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	浦和の街自体が、良い環境だとおもいます。周辺には【かほる動物病院】が徒歩3分なので便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	1階が花屋さんでしたので、常に人が居て安心でした。今も有るか不明ですが。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ワイドスパンで窓が広くて日当たり最高！猫ちゃんにとって最高だった！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	浦和は便利。パルコ、伊勢丹、イトーヨーカドー。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子供は居ないので関係ないけど、公立の良い学校が有りわざわざ引っ越して来る人も居るみたいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月浦和駅

はちみつさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅など主要駅に直通で行ける混雑が比較的ましで、駅のホームも空いている路線数が多いので、人身事故などあってもどれかを利用できる

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・29文字）

2024年8月武蔵浦和駅

だいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線との乗換駅であり、一本で新宿や渋谷、新木場方面に行けるのが効率が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	店舗やエキナカも充実しており、武蔵野線の駅でもなかなかない、薬局があり助かっている。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には、チェーン店が充実しており、少し休みたい時に便利である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都市部ということもあり、子育て環境も整っており、教育面でいえば最高クラスではないかと思う。
治安	2	メリット	お昼は子供も多く、駅周辺もきれいで、交番もあり、夜も街灯も多いことから安心だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街もあるので、住みやすい。店舗に対する家賃も妥当と言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年5月南浦和駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線と武蔵野線が通っており、乗り換えに便利な駅です。京浜東北線の下り線と武蔵野線の東京方面行きのホームが階段で繋がっており、乗り換えの時間短縮になります。ホームが1ヶ所のみなので、友人との待ち合わせがしやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	吹奏楽コンクールでも使われるホールが徒歩10分ほどの所にあります。駅前には商業施設があり、とても住みやすい場所です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店があります。また、徒歩圏内でおしゃれなカフェがあり女子会ができるはずです。大きなスーパーが駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多く子供たちが遊んでいるイメージがあります。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。人通りの多い駅です。
コストパフォーマンス	4	メリット	京浜東北線に乗り換えなしで使える点はとても良いです。住宅が多い土地なので、マンションやアパートも充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2020年4月北浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・どんな時間帯で電車に乗っても90%座れる。
のぼり方面は例え座れなくても、2つ……

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（残り361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岸町八番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	5階	1DK	南	28.1
2023年10月	5階	1DK	南	28.1
2023年9月	4階	2K	南	28.1
2023年9月	4階	1DK	南	27
2023年8月	5階	1DK	南	28.1
…残り53件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区岸町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.1～24.1㎡｜24.1㎡	59,000円｜8,093円/坪
2階～2階	24.1～28.1㎡｜26.97㎡	59,800円｜7,355円/坪
3階～3階	28.1～28.1㎡｜28.1㎡	59,909円｜7,049円/坪
4階～4階	24.1～30㎡｜27.58㎡	60,687円｜7,298円/坪
5階～5階	24.1～30㎡｜27.74㎡	61,300円｜7,327円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.1～30㎡｜27.57㎡	60,526円｜7,277円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27～27㎡｜27㎡	63,000円｜7,713円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	56	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	35	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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岸町八番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・ケイ

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16番3号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩5分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	584

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ケイ	5万円 (3,000円)	無	無	19.52m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

青葉荘

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目9番12号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩6分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	青葉荘 201	6.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.7m²	2K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ベルゾーネ松下

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目9番10号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩6分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルゾーネ松下 11号室	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.87m²	1DK	1階	-

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賃貸

KHハイツ

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16番7号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	562

賃貸

グランデ岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16番8号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩8分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデ岸町 101	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.99m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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