アルス・JK
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
384
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,100円 |
| 平均坪単価 | ＠3,899円 |
| 平均m²単価 | ＠1,180円 |
| 上位専有面積 | 48m²：6件 64m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 3DK：4件 |
アルス・JKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩13分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩15分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
3戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス・JKの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線や東北線、高崎線など、多くの線が通っていること。駅周辺が充実していること。ファストフード店やリーズナブルなお店もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールや飲食店が多く充実していること。基本的に治安は良い方だと思う。駅の方も優しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】ショッピングモールの中や駅周辺に飲食店が多くあること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】エレベーターがあり、バリアフリーが整っている環境にあると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵浦和駅
りちゃんさん
11件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへでも行きやすいのがすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内にでやすく行きやすいのでよく使います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにも飲食店やカフェがあるので暇つぶしになる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅が綺麗なので使用しやすいとおもいまふ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく交通弁はとてもいいなとかんじてます |
2024年2月 武蔵浦和駅
ぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口を出るとさまざまなお店があるので、退勤時に寄ることができる。 快速や通勤快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはスーパーやメガネやさん、パン屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェがいくつか、レストランもあるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校が周辺に多くあるので、子育て世帯は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがそこまで多くないので、酔っ払いが少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さや、利便性などを考えると妥当な家賃では。 |
2023年7月 浦和駅
ななmaruさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線５線路と複数路線利用でき、快速が止まるので都心部までのアクセスが非常に便利です。また駅近くにはタクシー乗り場があるので非常時にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設がたくさんあります。改札内には、コンビニ,そば屋,カフェ,本屋があります。駅の外は、出てすぐ目の前にパルコ,映画館、図書館、伊勢丹だけでなく飲み屋などもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店からカフェ、飲み屋が多く駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅近くのショッピング施設のトイレにはおむつ替えシートがあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は都内と比較するときれいだと思います。駅すぐ横に交番もあるので治安は安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物施設の多さ、駅がターミナル駅と踏まえるとかなりコストパフォーマンスはいいのかと思います。 |
2022年9月 武蔵浦和駅
COBEEさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線がクロスするため、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅徒歩10分圏内に複数あり、終電の時間まで営業しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファーストフードチェーン店は駅の周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅近に存在しています。定員はあふれている可能性はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に飲食店が集中しているので、酔った人が騒ぐといったことは無いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさいたまの中では高いかもしれませんが、都内へ出勤する利便性は高いと感じます。 |
アルス・JKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48 |  |
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| 2018年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 64 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 64 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 64 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 64 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～64㎡｜54.4㎡ | 67,100円｜4,119円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～64㎡｜54.4㎡ | 67,100円｜4,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
