プルメリア前地
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
907
プルメリア前地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩6分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩6分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩17分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩28分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
さいたま市立仲本小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルメリア前地の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】上下左右に移動できるのはすごいメリット。電車のほんすうもおおいし便利。家賃はさいたま市ということもあり高いが、利便性などを考えると妥当かそれ以上かとおもう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅近に飲食店も多く、友人と飲む時には先ほどの利便性の良さを活かし居酒屋を利用している。特に治安が悪いと思ったことがない。駅近の公園では昼間は子供たちがいてとても賑わっていてよし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】めちゃくちゃ利用させてもらってるし飲食店については満足 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】教育にも力を入れていて塾もたくさんあり、利用者が選択できることが多く有難い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵浦和駅
浦和花子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と埼京線の2つの路線が通っており、埼京線は通勤快速も止まる。武蔵野線はディズニーまで1本で行くことができ便利。また、駅構内に丸亀製麺、とんかつ和幸、成城石井、ビアードパパ、本屋などさまざまなお店がある。 私のイチオシはSweetsboxというコーナー。2週間おきにお菓子屋が入れ替わるので、電車に乗る直前に手土産が買えるだけでなく、同じものにならないので、喜ばれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分以内にマーレとマルエツの2つのスーパーがあり、徒歩5分以内にマツキヨ、サンドラッグ、スギ薬局、ウェルシアなどのドラッグストアもあり、日用品の買い物には困らない。ドンキホーテやダイソーもある。飲食店も多い。 公共施設は、南区役所、武蔵浦和図書館などが駅から直通で行ける。また、駅から徒歩10分ほどのところに郵便局もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、ミスド、松屋、DONQなどがあり、忙しくてご飯が作れない日も困らない。また、マーレの中には蕎麦屋、中華、寿司屋、お好み焼き屋など多彩な飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 別所幼稚園、桜草幼稚園、武蔵浦和保育園、こびとの森保育園、Jキッズステーションなどたくさんの保育施設がある。学校は別所小、大里小、沼影小、内谷中、白幡中などがある。観音公園、白幡公園など遊べる公園もあり、駅から30分ほど遊歩道を歩けば別所沼公園というとても大きな公園にも行ける。 武蔵浦和駅は多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターも揃っているので、車椅子やお子様連れの方でも利用しやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、歓楽街もないので治安は良い。駅前に交番もある。街灯は多く、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく、買い物にも困らない。外環自動車道と首都高の出入り口も駅から車で10分ほどのところにあるのでとても便利。駅から徒歩5分圏内にみずほ・りそな・三井住友・三菱UFJがある |
2022年7月 浦和駅
yさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使用できて、都心までのアクセスもいいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口にパルコがあり、ほぼ全て買い物ができるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカフェや様々な飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅から遠ざかると住宅街のため静かな環境で、子供が多く保育園や学校も多いイメージです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がよく、都会過ぎず住みやすいです。 |
2022年2月 北浦和駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には商店街やお店が多々あり、日常の買い物や外食に困ることはない。西口には北浦和公園……
2021年12月 浦和駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにパルコ、コルソがあり、大体のものはここで揃えることが出来る。近くに飲食店も多……
プルメリア前地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.24 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.24 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22.68 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.36 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 22.68 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区前地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 114,000円｜6,574円/坪 |
| 2階～2階 | 22.68～45.36㎡｜26.04㎡ | 69,777円｜8,978円/坪 |
| 3階～3階 | 22.68～45.36㎡｜25.92㎡ | 70,071円｜9,050円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～45.36㎡｜26.04㎡ | 71,888円｜9,191円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～30.24㎡｜25.2㎡ | 69,666円｜9,171円/坪 |
| 東向き | 22.68～45.36㎡｜23.76㎡ | 65,857円｜9,182円/坪 |
| 西向き | 22.68～57.33㎡｜34.76㎡ | 85,909円｜8,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
