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賃貸

レスポアール・シルク

総合評価：

3.0 アクセス数： 309

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 20件
口コミ	メリット:3件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,100円
平均坪単価	＠7,966円
平均m²単価	＠2,410円
上位専有面積	20.65m²：6件 30.85m²：5件 25.56m²：3件
上位間取り	1K：18件 1LDK：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レスポアール・シルクの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩8分
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩19分
利用可能路線
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目8-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2000年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立仲本小学校
中学校区域
さいたま市立原山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レスポアール・シルクの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】南浦和ですが、京浜東北線と、武蔵野線があり便利です、京浜東北線は、始発もあり東京駅方面に行くこともありますが、座れます結構、便利に使ってます
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】南浦和は、昔からあまり発展しておらず、長いこと住んでますが田舎っぽくて好きです治安は良いと思います、大きな事件もなく、住みやすいかなと思います
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】それなりに、あるとは思いますが私は住んでるので仕方ないかなと思います
暮らし・防災・子育て	3	メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月北浦和駅

なんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停が近く本数も多い。トイレも十分な数ある。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	さいたま市立病院直通のバスがあり安心。スギ薬局などもある。
飲食店の充実	4	メリット	いろんな種類の店があり、困らない。カラオケやコンビニも充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、その距離も遠くないため便利。
治安	4	メリット	酔っ払いで騒いでる人などは見たことない。街灯は多く安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安も良いし、利便性も高いためコスパはいいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2024年4月北浦和駅

perakoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線は本数が多く、人身事故等も少ないため、比較的安定している。駅発のバスの本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的治安がよく、交通マナーも良い方。不動産屋さんにも女性が住むにはお勧めと言われた。東口は駅周辺に市民の窓口、24時間スーパーやコンビニ、ドラッグストア等多数あり、賑わいがある。少し行くと図書館もある。西口は駅近に大きな病院と公園があるため、店舗は少し駅から離れたイオンにつながる商店街に多い。線路に近い住宅も、京浜東北線は高速で走らないためか、埼京線や武蔵野線と比べると騒音はマシ。
飲食店の充実	5	メリット	東口にはマック、コメダ、モス、松屋、富士そば、日高屋等のチェーン店の他、ラーメン屋さん、たこ焼き、たい焼き、居酒屋、イタリアン等多数ある。最近オリジンができ、賑わっている。西口はサイゼの他、イタリアンや昔ながらの喫茶店がある。少し駅から離れるとハイレベルの高級料亭がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良いのは子育てにも良さそう。西口に大きな公園があり、いつも子どもたちで賑わっている。小規模な保育園は駅の近くにある。駅近のファミリー向けマンションが多いので、子育て世帯は多い。
治安	5	メリット	治安はこの近辺で最高に良いと思う。夜道を歩いていても危険を感じたことはない。車のマナーも良い。隣の市とは全く雰囲気が違う。犯罪の種類もオレオレ詐欺や不審者がたまにある程度。ハイレベルの高校、大学の最寄駅でもあり、文京地区といえる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も浦和に比べると比較的安め。築古マンションでも管理が良ければ快適に安く住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・527文字）

2021年10月北浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】治安がよく、文教地区としても有名。
昔ながらの商店街や喫茶店、美容室がとても多く……

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（残り158文字）

2019年6月北浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周囲には商業施設が多くあります。幅広いジャンルの飲食店が西口にも東口にもあります。西口には……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レスポアール・シルクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南西	25.56
2023年6月	2階	1K	南西	30.85
2023年3月	3階	1K	南西	25.56
2022年3月	2階	1DK	南西	30.85
2021年7月	3階	1LDK	南西	38.88
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区前地の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区前地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20.6～30.85㎡｜24.89㎡	63,500円｜8,681円/坪
3階～3階	20.6～38.88㎡｜26.92㎡	70,000円｜8,670円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.6～38.88㎡｜25.7㎡	66,100円｜8,677円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	1	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レスポアール・シルクの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レスポワールシルク

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目8番17号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	397

賃貸

エリート浦和

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目2番12号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩11分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	703

賃貸

グランデオルソ

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目2番13号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩10分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	359

賃貸

セントラルマンション

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目6番7号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	427

賃貸

セピア・M

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目2番3号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	290

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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