SUN GRACE
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
553
SUN GRACEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SUN GRACEの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】近くにマックがあります。 駅自体は狭いですが、わかりやすいです！マンションなども充実しております。 駅近くの公園の近くにもマンションがあり、家族にはいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】周りのお店は以外に充実しています。 銀だこ、マックがあります。 結構いい方です。 地面もあまり汚くなく、衛生的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】チェーン店が充実しております。 近くにケンタッキー、マック、すき家があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】保育園が近くにあり、電車で通勤する方は便利でしょう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南浦和駅
たかはしさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる・始発駅・タクシー乗り場がある・改札がホームに近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東口にスーパー(マルエツ)、西口に商業施設(マルヒロ)がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、すき家、銀だこ、ミスタードーナツなど親しみやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついている 駅の近くに公園がある 学校、保育園、幼稚園は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある 歓楽街がない 街灯はやや多く、大通りなら安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発があることを考慮すると、利便性は高い 物価は都心と比較するとやや安い |
2023年12月 南浦和駅
渡辺克也さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線が交差していて、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大抵のことは済ませられるし、東京にも２０分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 頑張って探せば、たまに美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が生徒会長をしていた母校があるから、よし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大丈夫でしょう。不安に感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近値上がりしたと聞きますけど、物件は安く、最高です。 |
2023年6月 南浦和駅
アユさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心、北関東共にアクセスがいいので通勤に、レジャーに便利。都心へは始発もそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学習塾やスーパーが駅周辺に多く、その点では子育て世代には便利だと思う。 駅から徒歩5分圏内で閑静なエリアとなる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に飲み屋、ミスド、銀だこ、東口にモス、ケンタッキー、すき家、松屋などあり、外食で済ませたい世帯にも便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学校の女子校がある。 割と狭くはない公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣駅、隣々駅が治安で悪いことで有名な割にこの駅周辺は今のところ全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安でとアクセスとお店で見れば、比較的バランスがよくコスパはいいと思う。 単身世帯は家賃が安い。 |
2022年1月 南浦和駅
4.0
【メリット】 駅前に飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめます。
この地域では有名な話ですが、駅……
SUN GRACEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.27 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.27 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 33.95 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.27 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.95～46.27㎡｜40.11㎡ | 67,500円｜5,665円/坪 |
| 2階～2階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 73,500円｜5,251円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.95～46.27㎡｜43.19㎡ | 70,500円｜5,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
