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賃貸

本太イブキマンション

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 333
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賃料履歴 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,235円
平均坪単価 ＠5,664円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 38.88m²：11件 40m²：2件 39.74m²：2件
上位間取り 2DK：16件 2LDK：1件

本太イブキマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／浦和駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    さいたま市立本太小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立本太中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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本太イブキマンションの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】路線が3本通っていて、東京23区に遊びに行きやすい。最寄駅が便利なため、住みやすさはとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】本屋、スタバ、雑貨屋さんが多くあり、充実している酔っ払いなど少ない。騒いでいる人も少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【浦和駅に対する口コミ】居酒屋なども多くあり、とくに困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅のトイレがきれい。トイレットペーパーも充実。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 浦和駅

わかばさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京から程近く、他の駅へのアクセスも良いです。バスやタクシー乗り場もあるので周辺地域にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにパルコや伊勢丹などの商業施設があることや、ある程度規模の大きい駅なので駅の近くで生活する上ではあまり不自由なく過ごせます。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には様々な飲食店が並んでおり、外食するのに選択肢が多くていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校は程よく存在しており、駅の設備がバリアフリーな所も多いので老人の方でもある程度安心できると思います。
治安
4 		メリット 基本的に喧嘩などは目撃したことはなく、言い争いも目立たないものが多いでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット ヤオコーなどのスーパーの物価が安めなので、そこまで物価が高い印象は受けません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2024年4月 浦和駅

tomyoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浦和という冠の駅は複数あり、その中でも浦和駅はアイコンのような存在の利便性を感じる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には商店街やご当地飲食店があり、落ち着いた空間が素敵だと感じる
飲食店の充実
4 		メリット 地元のご当地の飲食店から、様々なジャンルの飲食店があり便利に感じる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 浦和は東京よりも埼玉よりであり、のどかで落ち着いた街並みで暮らしやすく子育てしやすいと感じる
治安
4 		メリット 埼玉界隈でも比較的のどかな街並みであり、治安面は非常に良いと感じる。美化意識が高い街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物や飲食など価格帯が非常に幅広いため、生活サイクルに合わせて様々な選択肢があるのが強みだと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年10月 浦和駅

あむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、新宿、渋谷や上野、東京など都心に1本で行けるため交通利便性は高いと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット PARCOや伊勢丹など大きな商業施設が多く、病院や美容院等も多く、また映画館もあるので充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス等のチェーン店の他、埼玉発祥のレストランであったり、また浦和は鰻が有名なのでうな重屋さんであったり、デパートの中の少しお高いレストランだったりと様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から高校まで沢山あり、駅周辺で学生もよく見かけます。公園もあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、また改札に入らなくてもアトレに御手洗があります。
治安
4 		メリット 比較的治安は良い方だと思います。さかえている街の中では浦和駅は安全性が高い印象です。駅の目の前に交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し家賃等高いですが、都内への近さやお店等の充実さを考えればコストパフォーマンスは良い方だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年1月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔は全然電車が止まりませんでしたが、今はたくさんの電車が止まります。とても便利です。しかも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

本太イブキマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 2階 2DK 南 38.88
2022年12月 2階 2DK 南 39.74
2022年2月 3階 2DK 南 38.88
2022年2月 3階 2DK 南 39.74
2019年10月 4階 2DK 38.88

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区本太の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 38.88～39.74㎡｜39.31㎡ 67,500円｜5,677円/坪
3階～3階 38.88～48㎡｜40.72㎡ 70,833円｜5,761円/坪
4階～4階 38.88～41.36㎡｜39.28㎡ 70,444円｜5,932円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.88～48㎡｜39.79㎡ 70,235円｜5,842円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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    小島ハイツ

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    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 987
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    エルスタンザ浦和常盤 604 エルスタンザ浦和常盤 604 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.77m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    エルスタンザ 浦和常盤

    エルスタンザ 浦和常盤の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3番5号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルスタンザ浦和常盤 604 エルスタンザ浦和常盤 604 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.77m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    ミラージュ

    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目1番11号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩10分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 536
  • 賃貸

    クリスタルアベニュー

    クリスタルアベニューの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9番23号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスタルアベニュー クリスタルアベニュー 5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 19.71m² ワンルーム 1階 南
    クリスタルアベニュー クリスタルアベニュー 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 19.71m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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