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賃貸

グレースフォルム

総合評価：

5.0 アクセス数： 457

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,833円
平均坪単価	＠6,572円
平均m²単価	＠1,988円
上位専有面積	49.23m²：4件 47.04m²：4件 51.9m²：2件
上位間取り	2DK：9件 3DK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレースフォルムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／浦和駅徒歩12分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩25分
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩32分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目11-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年6月
総戸数
9戸
小学校区域
さいたま市立仲本小学校
中学校区域
さいたま市立原山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレースフォルムの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】複数路線（京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線）が利用できる。快速の停車駅がある。住みやすい町であるので、コストパフォーマンス的には高いのではないかと考えます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】パルコや伊勢丹があるので、衣服などの購入場所も充実しており、また、イトーヨーカドーもあるので食料を買うのにも便利です。駅前に交番があり、駅周辺もきれいでとても治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】居酒屋通りなどもあり、またホテル内の飲食店もあるので、冠婚葬祭を挙げるのにも便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】有名高校などもあり、基本的に学力が高い学校が集結しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月浦和駅

こぐまママさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線と宇都宮線が通っていて便利なところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	パルコが駅前にあり、なんでも揃って便利です。
飲食店の充実	5	メリット	パルコ、伊勢丹、軽さがあり、和洋中なんでも食べれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育熱心な方がとにかく多いです。弁護士、お医者さんなども多く住んでいるため、学習についてはかなりレベルが高いと思います。
治安	5	メリット	駅前は広々としていて、交番もあり、明るく安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく、なんでも揃う良い土地ですので、少しお高いのは仕方ないかな？という感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年11月北浦和駅

Chikoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	便利な場所だけどいつも浦和ほど混んでいない
生活利便施設の充実	4	メリット	東口周辺にはとりあえず必要なものは揃っている
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、蕎麦屋、ラーメン屋、ケーキ屋など必要なものは大体揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学区が有名。公立の中学の教育レベルが高くてわざわざ引っ越してくる人も多い
治安	5	メリット	危険を感じたことはない。駐輪場も何箇所もあるし、汚いイメージはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	とりあえずなんでも手に入るし安全なので高くてもしょうがない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年9月浦和駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野にもすぐ出られるし、大宮に行くのもすぐで便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレが綺麗になったし、パルコも駅前にあるので買い物も映画を観るのもしやすい。パルコの上には図書館もあり、子供からお年寄りにも優しい街。
飲食店の充実	5	メリット	パルコ・アトレに飲食店が入っているので食べるところに困らない。パルコの地下にスーパーがあり、飲食スペースもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	パルコにあるトイレは子連れに優しい。図書館もあるし、読み聞かせなどのイベントもやっている。
治安	4	メリット	伊勢丹のあるほうは居酒屋もあるので夜もひとが多い。パルコ側はパルコしかないので閉館したら静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよく、買い物するところもあるので浦和駅周辺で色々と足りる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年12月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに女子校や桜で有名な大間木公園があるため、治安は良く子供たちだけでも遊びに行ってい……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースフォルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	3DK	南	51.9
2023年10月	3階	2DK	南	49.23
2023年4月	1階	2DK	南西	45.14
2021年7月	3階	2DK	南	49.23
2021年3月	3階	2DK	南	47.04
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区本太の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.14～51.9㎡｜47.3㎡	86,000円｜6,011円/坪
2階～2階	47.04～51.9㎡｜49.39㎡	100,000円｜6,695円/坪
3階～3階	47.04～49.23㎡｜48.35㎡	98,800円｜6,756円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.14～51.9㎡｜48.26㎡	94,833円｜6,493円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	1	0	0
～12.5	0	0	3	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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グレースフォルムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リヴィエール

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目11番8号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩59分
築年数	2020年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴィエール 302	7.3万円 (2,000円)	無	1ヶ月	21.73m²	ワンルーム	3階	北

全件を表示する

賃貸

LaPuerta

住所	埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目15番10号
築年数	2024年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	La Puerta 101	10.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.24m²	1LDK	1階	-

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賃貸

ルミエール

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目17番9号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩12分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	13
アクセス数	1485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミ・エール 105	8.2万円 (3,000円)	82,000円	82,000円	40.92m²	1LDK	1階	南

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賃貸

アクセス浦和

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14番3号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩10分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	6
アクセス数	800

賃貸

ラ・ヴィ・クレール

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14番
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩12分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1513

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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