NEXT秀和
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
686
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 100,368円 |
| 平均坪単価 | ＠7,154円 |
| 平均m²単価 | ＠2,164円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：6件 57.38m²：3件 48.74m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1K：7件 2LDK：4件 |
NEXT秀和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩8分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩9分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩14分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩27分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東岸町8-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【NEXT秀和の所有者様へ】
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NEXT秀和の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・始発駅 ・タクシー乗り場がある・駅から15分くらい離れれば手頃な家賃の物件もある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】・駅前に丸広百貨店がある ・東口に飲食店が多い・文教地区なので、歓楽街がなく、治安が良い ・居酒屋も多くないので、酔っぱらいも少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】・東口にケンタッキー、モスバーガーがある ・西口にミスタードーナツがある ・丸広百貨店内にパン屋、イタリアンがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】・公園の数は多いように感じる(どこもそれほど混んでいない) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浦和駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋・新宿・渋谷・横浜に1本で行けてしまうこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹やパルコやコルソなどが揃っていること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くのジャンルのお店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性が高く、多くのお店が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 汚さは全くないため、夜だとしても落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉の中では利便性がいいため、駅チカは相応の値段。 |
2023年6月 武蔵浦和駅
リッチマンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と埼玉をつなぐ路線、埼玉と千葉をつなぐ別方面に向けた2路線があり便利。また、10数年前に駅（改札や改札の周りの商業施設）も新しく改築され今も綺麗な印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店（クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど）もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。街並みも落ち着いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店（クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど）もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。コンビニも一通りある。街並みも落ち着いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さいたま市でも平均年齢が最も若かったはず。病院も多く、幼稚園や小学校も多いので、子育てはしやすいのでは。また、中学受験に力を入れる世帯が多いのも特徴。区役所も駅の目の前。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなると思う。パチンコ店が1件だけあったが（あっても静かだった）、今は無くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は10-20年以上前と比べると、大きく上がっている。コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年6月 武蔵浦和駅
うみくんさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線と武蔵野線があるので交通手段としては使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設やマンションが多く生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで多数そろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に学校や病院があるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内と比べて家賃相場は落ち着いてると思います。 |
2022年1月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 個人の意見ですが、僕の家から駅が近いのですぐ電車で通勤できるって言うのは本当にうれしいです……
NEXT秀和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 47.25 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 47.25 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.45 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.5 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.74 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区東岸町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 98,000円｜6,820円/坪 |
| 2階～2階 | 33.3～57.38㎡｜45.25㎡ | 101,846円｜7,546円/坪 |
| 3階～3階 | 33.3～48.74㎡｜42.92㎡ | 97,000円｜7,562円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.3～57.38㎡｜43.42㎡ | 97,785円｜7,549円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.3～57.38㎡｜48.82㎡ | 107,750円｜7,387円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
