ロイヤルヒルズ浦和の外観
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ロイヤルヒルズ浦和の外観
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ロイヤルヒルズ浦和の外観
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ロイヤルヒルズ浦和の外観
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ロイヤルヒルズ浦和の外観
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ロイヤルヒルズ浦和のエントランス
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ロイヤルヒルズ浦和のエントランス
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ロイヤルヒルズ浦和のエントランス
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
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ロイヤルヒルズ浦和のその他
ロイヤルヒルズ浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩12分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩14分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩16分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩21分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
32戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ浦和の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルヒルズ浦和の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤルヒルズ浦和の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】多方面へのアクセスがしやすい。 本数が多く、複数路線を利用できるためとても融通がきく。 週末夜のタクシー乗り場も割とすぐに次のタクシーが来るためとてもいい。駅から少し離れているため、そこまでのギャップは感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】パルコや伊勢丹など必要なものが全て揃うため、わざわざどこかへ出向く必要もない。駅まで行けば全てが完結できる。ためとても住みやすい。朝はとても綺麗だと思う。 まさに今日、吐かれたガムを剥がしている清掃の方を見たが、こういう人たちのお陰で綺麗に保てているのだと感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】いろんなジャンルのお店が揃っている。人気のお店も多く賑わっている感じ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】保育園の数は多いように感じる。 子供はいないが、地域の小学生の登校中、上級生が下級生を挟んで列になり、歩いているところをみるが、とてもいい考えだと思う。また、登下校中は保護者や、地域パトロールのお年寄りが見守っているため安心できそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 北浦和駅
うちどりさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の北浦和駅は、埼玉県の大宮駅から神奈川県の大船駅まで電車が通過する京浜東北線のみ利用できる駅です。各駅停車と快速の2種類の列車種別があり、北浦和駅ではどちらの種別も停車します。埼玉と東京の境である赤羽駅までは約20分で到着し、新幹線が通る東京駅までは約50分以内に到着できます。電車の本数も10分に1本はあり、終電は大船方面大宮方面ともに0時過ぎまで動いています。西口東口ともにタクシーもバスもあります。また、隣駅の浦和駅まで出れば、JR宇都宮線や高崎線、上野東京ラインに乗り換えることができ、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北浦和駅から1km以内のスーパーには、マルエツやイオン、高級スーパーのクイーンズ伊勢丹等があります。また、駅から1km以内に温泉や銭湯もあるため、仕事帰りや休日の日には最寄駅内で身体を休めることができます。北浦和駅西口にはハッピーロード商店街があり、飲食店はもちろん、鮮魚や青果等のお店もあったり、演奏会や阿波踊り大会等のイベントも行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北浦和駅の周辺には多くの飲食店が存在するため、飲食店に困ることはありません。居酒屋やカフェ、ファーストフードにラーメン屋、イタリアンや焼き鳥屋、焼肉屋や寿司屋、お弁当屋等なんでも揃っています。特に、世界に店舗を出していて、国内においても北は北海道、西は中部にまで展開している世界の山ちゃんが北浦和駅にはあります。世界の山ちゃんは、埼玉県には3店舗しかなく、北浦和駅は3店舗のうちの1店舗です。メニューにある幻の手羽先は、値段がとてもリーズナブルで、かつ、味がとてもスパイシー風味で病みつきになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さいたま市は教育に力を入れており、日本一の教育都市を目指しています。中でも北浦和駅には偏差値74の埼玉県立浦和高等学校があり、この学校へ入学させるために他県から北浦和駅に引っ越してくるご家族もいるくらい、教育に力を入れているご家庭が多いです。北浦和駅周辺には10以上の塾もあるため、教育する環境は整っています。北浦和駅から1km以内に幼稚園は3か所あり、保育園も10か所以上あります。北浦和駅内に多機能トイレやエレベーター、スロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多い街ですが酔っ払い等は少ない印象です。また、夜歩いていても街灯が多く、出口による治安の違い等も特段感じられません。凶悪事件等が起きたこと等も聞いたことがないため、治安は全体的に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分程度の分譲マンション(築25年程度の経過年数)に住めました。2LDK50㎡程度の部屋で家賃は7万3000円でしたが、子供を育てるファミリー層からすると、子供の教育環境(治安面や教育面)を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。バス停や飲食店、病院も近かったため、比較的に住みやすかったです。 |
2022年6月 武蔵浦和駅
じょーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線があり、乗り換えの主要な駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな食品店が入っていて、買い物が楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスピードーナツが好きなので、入っていて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、子供がいても安心だなと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐそばにあり安心して利用できるところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにお店がたくさんあり、便利だと思う |
2020年1月 北浦和駅
4.0
【メリット】 京浜東北線はいつもそこまで混雑していないため、比較的座ることができる。セブンイレブンやファ……
2018年5月 浦和駅
4.0
【メリット】 駅にアトレができたので、綺麗。直結して伊勢丹もあり、逆にはパルコもある。スーパーもヤオコー……
ロイヤルヒルズ浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.24 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.24 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.21 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.24 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.21 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.24～62.61㎡｜48.21㎡ | 100,153円｜6,910円/坪 |
| 2階～2階 | 44.24～61.21㎡｜52.07㎡ | 103,730円｜6,642円/坪 |
| 3階～3階 | 44.2～62.21㎡｜49.75㎡ | 103,147円｜6,884円/坪 |
| 4階～4階 | 44.24～61.21㎡｜51.02㎡ | 107,900円｜7,052円/坪 |
| 5階～5階 | 44.24～61.21㎡｜50.88㎡ | 107,304円｜7,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.2～62.61㎡｜50.3㎡ | 104,139円｜6,888円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
