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賃貸

ヴィラメッツ浦和

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 852
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賃料履歴 2013年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 100,195円
平均坪単価 ＠5,604円
平均m²単価 ＠1,696円
上位専有面積 56.89m²：21件 60.09m²：20件
上位間取り 3DK：21件 2LDK：20件

ヴィラメッツ浦和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩8分
    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩10分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目17-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラメッツ浦和の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線なら大宮～東京方面まで各駅なので利用しやすい。家賃は高いと思うが利便性を考えたらコスパはいいかも
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】近くには施設がたくさんあるので楽しめるし、バスの交通面も良いので浦和からの行動範囲が広いとてもよいと思う。大宮と比べると風俗などなく、やんちゃな人もいない印象
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】調べればいくらでも良いお店が出てくる。リーズナブルなものもあれば少し高級な焼き肉もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】東口には中学校や公園など公共施設が充実していると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 浦和駅

38さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三路線止まる駅で、駅直結の商業施設があって便利。バス、タクシーも多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、商業施設が充実している。商店街もあり、美味しい食べ物屋も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店もチェーンのお店も充実していて飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーや車椅子も利用しやすい作りになっている。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で交番もあり夜も治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安、住みやすさ、都心へのアクセス全てにおいて素晴らしいので相応の値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年7月 浦和駅

Linchanさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線、湘南新宿ラインが止まる。都内まで1本でいける。朝混雑はするが京浜東北線はかなり本数が多いから乗れなくても次の電車がすぐくる。終電時刻も1時頃まであるから安心。改札を入ると直ぐに階段が見えるから迷わずに電車に乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはアトレがあり、スーパーや薬局ご飯屋さんなどが改札を出ると直ぐに行けるから凄く便利。逆側の改札を出るとそのまま蔦屋書店に行けてかつ中にはスタバがあり、イートインコーナーもあるためコーヒーを飲みながら読書ができて休憩できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にはパン屋さん、成城石井、コーヒーショップ、雑貨屋さん、スーパー、薬局、おぼんでごはん、ケーキ屋さん、お惣菜屋さん、ドーナツなどがある。かつ上に行くとサンマルクのカフェじゃなくしっかりとした飲食店、お寿司、飲茶などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がいい。あまり素行が悪そうな人がいない。駅前に交番もあるから何かあった時に助かる。新しいマンション兼商業施設が出来るから子育て世代にも有難いものが増えると思う。基本的になんでも揃うから浦和から出なくても生活ができる。頭がいい学校が多い。
治安
5 		メリット とても良い。駅も綺麗だしあまり素行が悪いのが少ないと思う。駅前に交番もあるから何かあったら安心できる。街頭も多いから夜道もあまりこわくない。夜でも人通りが多いから女性も安心できると思う。西口も東口も駅の周りは綺麗であまり治安の違いは分からない。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店が沢山あるから住みやすい。車がなくても生活ができるからとても便利。穏やかな人が多いイメージだから子育て世代にも安心して住めると思う。伊勢丹やコルソもあるから何か急に入用になっても直ぐに買うことができて便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・508文字）

2023年7月 浦和駅

ななmaruさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 在来線５線路と複数路線利用でき、快速が止まるので都心部までのアクセスが非常に便利です。また駅近くにはタクシー乗り場があるので非常時にも困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろな施設がたくさんあります。改札内には、コンビニ,そば屋,カフェ,本屋があります。駅の外は、出てすぐ目の前にパルコ,映画館、図書館、伊勢丹だけでなく飲み屋などもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店からカフェ、飲み屋が多く駅の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅や駅近くのショッピング施設のトイレにはおむつ替えシートがあるので便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は都内と比較するときれいだと思います。駅すぐ横に交番もあるので治安は安心かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物施設の多さ、駅がターミナル駅と踏まえるとかなりコストパフォーマンスはいいのかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2020年1月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐのところに、24時間営業のスーパーやコンビニがあります。最近快速電車が止まるよ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラメッツ浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年7月 1階 3DK 南 60.09
2019年3月 1階 2LDK 南 56.89
2019年2月 3階 2LDK 南 56.89
2019年1月 5階 3DK 南 60.09
2018年10月 4階 3DK 南 60.09

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.89～60.09㎡｜57.69㎡ 96,250円｜5,512円/坪
2階～2階 56.89～56.89㎡｜56.89㎡ 93,500円｜5,434円/坪
3階～3階 56.89～60.09㎡｜58.75㎡ 102,250円｜5,752円/坪
4階～4階 56.89～60.09㎡｜58.49㎡ 100,000円｜5,648円/坪
5階～5階 56.89～60.09㎡｜59.37㎡ 104,111円｜5,797円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.89～60.09㎡｜58.45㎡ 100,195円｜5,664円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アイリーSEVEN COURT

    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15番4号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 799
  • 賃貸

    朝日ビル

    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2番24号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩16分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1589
  • 賃貸

    プレミアムフラット浦和仲町

    プレミアムフラット浦和仲町の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2番24号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩10分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアムフラット浦和仲町 404 プレミアムフラット浦和仲町 404 11.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.46m² 2SLDK 4階 -
  • 賃貸

    日神デュオステージ浦和高砂

    日神デュオステージ浦和高砂の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目8番14号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩18分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日神デュオステージ浦和高砂 801 日神デュオステージ浦和高砂 801 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 38.29m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    加来ビル

    加来ビルの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目9番6号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩11分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加来ビル 401 加来ビル 401 16万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 45m² 2SLDK 4階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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