エリセオ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1327
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,967円 |
| 平均坪単価 | ＠6,495円 |
| 平均m²単価 | ＠1,965円 |
| 上位専有面積 | 64.69m²：13件 57.91m²：12件 78.86m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：30件 2LDK：24件 1LDK：5件 |
エリセオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩11分
JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立仲本小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エリセオの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エリセオの口コミ・評判
2023年10月
まきゃまきゃまっきゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
かなり開発が済んでおり、東西口の通り抜けはスムーズである 駅ビルが充実しており、スーパー、お菓子、蔦屋書店、飲食店など揃っている ただ、価格帯は高めである 伊勢丹、PARCOが駅すぐそばにあり、高級品が欲しければ伊勢丹、日用品が欲しければPARCO（このPARCOは生活密着型のため、尖ったファッションなどはあまり売っていない）と使い分けられる。ヨーカドー、ヤオコーもあり、買い物には困らない 京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線が通っており、都内へのアクセスはよい。本数も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安は良い 浦和民は、埼玉の文京区との自負があり、公立小、中のレベルも高い 埼玉であれば、医師は浦和区に住んでいることも多い 県内有数の進学校や埼玉大学付属小、中もある 公園はさほど多くない（あっても小さい）が、浦和競馬場は、競馬がない日は開放されており、広々と遊べる 地方競馬なので、開催されている日は少なく、治安面の心配はあまりない 騒音は少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物は古いが、賃貸の割に管理が非常に行き届いており、清掃をこまめにしてくれるため、共用部は綺麗である 住民の質も悪くなく、ゴミ捨て場や駐輪場も整理されきちんとしている 古いが、正面玄関はオートロックである また、多くはないが宅配ボックスがあり、重宝する エレベーターは二つあるが、一つは大家さんが使っている ここの最大のメリットは、古いが住みやすく、相場より家賃が良心的であること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
防音性は悪くないが、楽器の音はどうしても響く 子供の習い事でやらせたい、ご自身の趣味でやりたい場合、トラブルにならないよう気を配った方が良い 古いが、綺麗にしてある 窓が大きめのため、部屋は明るい お風呂は新しくはないが浴室乾燥機がついており、重宝した キッチンは、大きくはないが対面式で、家族の様子が見えて良かった 駐車場もあり、特に来客用の駐車スペースはとてもありがたかった 大家さんの対応はよく、何か壊れるとすぐ直してくれた |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
買い物に困ることはない 駅前は非常に充実している 車なら、すぐの距離にファミレスなどもたくさんあるので子育て世帯には良いと思う 百貨店、駅ビルには全国区の店が揃っている 近くの商店街のレベルは高い |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
駅に区の出張所があり、とても便利 ちょっとした届出などはここでできる 大きな川など近くにはないので、水害はあまり心配ないと思われる 子育ては、埼玉内では、裕福で教育熱心な人が集まる地域であり、切磋琢磨できると思われる 保育園は結構ある マンション内の人間関係はあっさりしている 付き合いがあるかは、子供同士、親同士接点がある場合だけだと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南浦和駅
Violetさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京浜東北線が通っており、京浜東北線は始発が出る。都心部までのアクセスが良いだけでなく、千葉方面、神奈川方面まで乗り換えなしでアクセス可能。バス乗り場は西口メイン。タクシー乗り場は西口、東口共にある。浦和競馬場まで、無料シャトルバスの運行有。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヤオコー、マルエツ、ダイエーなど、駅前にスーパーがいくつかあり、飲食店も駅の近くに多い。中学受験に強い塾が多く、教育熱心な家庭の居住が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード、カフェ、居酒屋など、大きな店舗ではないが数がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがある。駅の傍に中学受験に強い塾がたくさんあり、教育熱心なご家庭が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。東口にはコンビニが３つあり、塾が多いため、夜まで人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、区役所の出張所、銀行などが近く利便性が良く、比較的緑も多い。 |
2022年1月 南浦和駅
5.0
【メリット】 東口、西口共に駅前にスーパーやコンビニがあるため、買い物には困らない。
西口は駅……
2022年1月 北浦和駅
5.0
【メリット】 全体的に古い印象を受けますが、エレベーターも使いやすく、ベビーカーで駅前の美術館や公園に行……
2018年12月 北浦和駅
5.0
【メリット】 ・駅から徒歩１０分以内にスーパーあり（イオン）。
・東京駅まで３５分。
エリセオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.65 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.66 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.86 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 45.13 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.49 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区前地の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.13～78.86㎡｜59.14㎡ | 105,666円｜5,921円/坪 |
| 3階～3階 | 43～78.86㎡｜61.23㎡ | 115,263円｜6,247円/坪 |
| 4階～4階 | 55.65～64.69㎡｜59.2㎡ | 112,428円｜6,293円/坪 |
| 5階～5階 | 45.13～64.69㎡｜53.61㎡ | 103,250円｜6,422円/坪 |
| 6階～6階 | 59.49～64.69㎡｜62.09㎡ | 116,250円｜6,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～78.86㎡｜60.83㎡ | 112,304円｜6,124円/坪 |
| 東向き | 57.91～64.69㎡｜59.26㎡ | 106,800円｜5,958円/坪 |
| 西向き | 45.13～45.13㎡｜45.13㎡ | 86,000円｜6,300円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
