ソレアード浦和
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
710
ソレアード浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩8分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩13分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目39-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立仲本小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアード浦和の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】学校から近い、電車のほんすうもそこそこあること駅に近くなればなるほど高くなるがそこまでではない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】電車が近いためどこへでも買い物に行くことが出来る都会と比べてみたらそこまで酷くは無いこと |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅の中に美味しそうなお店がすこしあること |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】のんびり暮らせること遠くに遊びに行けること |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浦和駅
そよんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。PARCO、伊勢丹等 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやデパートに豊富に飲食店がありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校施設も充実しており、子育て支援もよくできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警察もあり、とても治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだが、交通の利便性等を踏まえると妥当だと思う。 |
2023年7月 浦和駅
にらたまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・湘南新宿ラインが通っていて都心にかなり速く出られる。 ・全体的に都心へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・PARCO、伊勢丹など商業施設が充実していて買い物しやすい。 ・映画館や図書館があるのが良い。 ・アトレが出来てから駅で暇つぶしがしやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・人気店、有名店など美味しいお店が沢山ある。 ・東口に移転した「鶏そば一瑳」というラーメン屋さんが特に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・トイレが綺麗になった。 ・小学校が近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安はかなりいい。 ・夜でも酔っ払いや不審者をそこまで見かけない。(そもそも都心ほど駅に人がいない) ・西口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内に住むよりは安いがすぐ都内に出られるのでかなり住みやすいと思う。 |
2022年2月 浦和駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはさまざまなデパートがあって、途中で寄り道して寄るもの良いし、デパートに行くこと……
2021年10月 北浦和駅
3.0
【メリット】 駅自体は可もなく不可もないです。駅近くにはパン屋さん、飲食店、コンビニ、大きめの公園、少し……
ソレアード浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.96 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 55.89 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 57.96 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.96 | |
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| 2017年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 69.35 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.96～73.49㎡｜63.34㎡ | 97,600円｜5,135円/坪 |
| 2階～2階 | 55.89～57.96㎡｜57.64㎡ | 95,076円｜5,453円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.89～73.49㎡｜59.3㎡ | 95,823円｜5,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 95,000円｜5,418円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
