ヴィラコースト
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
799
ヴィラコーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩15分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩16分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目15-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラコーストの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインと複数路線利用できて都心へのアクセスに便利。交通の利便性、文教地区、落ち着いた街並みが揃っているエリアは全国探してもそうないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】西口には伊勢丹、東口にはパルコ、 駅ビルにアトレがあり、ショッピングに困ることはない。スタバは西口方面に2件、東口に1件ある。 治安は良いと感じる。 県庁や浦和警察も近く、全体的に落ち着いた雰囲気。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】人気のあるケーキ屋はアカシエ。テレビで何度も紹介されていていつも行列している。 浦和駅西口から徒歩20分。 新しく北浦和に本店ができた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】文教地区で教育水準が高い。 昨年、常盤公園はきれいになって憩いの場となっている。ボール遊びエリアもフェンスで仕切られており、思いっきり子供達もボール遊びができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浦和駅
Likuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京・上野・池袋・新宿まで30分以内で到着できます。また大宮までは10分以内なので、通勤やお出かけに便利です。また近くにatre・ 伊勢丹・PARCO・CORSOなどの大規模商業施設や、不動産や銀行、飲食店、娯楽施設が密集しているので生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に全ての商品が揃っています。ニトリ、ユニクロ、GU、LOFT、紀伊国屋書店など誰でも使うお店が揃っています。また映画館も駅前にあるので、よく使う人には嬉しいかもしれません。地方銀行の支店もあるので、上京した方には嬉しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなところだとファミレス系やファストフードは一通り揃っています。また鰻が有名であったり、高級住宅街であるために、少し値をはる店から高級店まで幅広い食事を楽しめます。路地裏には個人商店が並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、病院の数がとても多いです。また県庁前という土地柄、大病院もありますし、駅自体 も新しくエレベータやエスカレータが設置されています。また歩道幅 が大きいところや歩行者専用道も多いので、子連れや高齢者が歩くのにも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地かつ行政の中心であり、条例で風俗店も無いので治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地相場は都内と比較して遜色ないレベルですが、利便性や住みやすやを考えると妥当だと思います。 |
2023年12月 浦和駅
じろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅から東京駅までJR上野東京ラインを使うと、所要時間は約25～30分なので、アクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスが多く、また個人系のお店も多く、食事の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の自宅からは公立小学校などの教育施設が近い距離にあり、公園も多く恵まれた環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的安全な地域とされている。実際治安面で不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅価格や生活用品の物価水準は埼玉県内で見れば妥当だと思います。 |
2023年7月 浦和駅
ななmaruさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線５線路と複数路線利用でき、快速が止まるので都心部までのアクセスが非常に便利です。また駅近くにはタクシー乗り場があるので非常時にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設がたくさんあります。改札内には、コンビニ,そば屋,カフェ,本屋があります。駅の外は、出てすぐ目の前にパルコ,映画館、図書館、伊勢丹だけでなく飲み屋などもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店からカフェ、飲み屋が多く駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅近くのショッピング施設のトイレにはおむつ替えシートがあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は都内と比較するときれいだと思います。駅すぐ横に交番もあるので治安は安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物施設の多さ、駅がターミナル駅と踏まえるとかなりコストパフォーマンスはいいのかと思います。 |
2023年3月 浦和駅
たなかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅れはそこまでないので時間的に信頼できます。 車内が汚くないときはそこまでストレスなくのんびり目的地まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCOや伊勢丹、コルソなどがあってお買い物はたくさんできます。 映画館や図書館もPARCO内にあります。 周辺には安くて腕のいい美容院もいっぱいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | PARCO内にも駅周辺にもイタリアンから定食まで色んなご飯屋さんがあります。PARCOの叙々苑が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に幼稚園もあります。商業施設も多いし、マンションも多いです。でも比較的静かで住みやすいと思います。浦和から通いやすい圏内には浦和高校、浦和第一女子高校、大宮高校などいいとこの高校も揃ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこ綺麗で、治安も悪くありません。駅前に交番もあります。酔っ払いはあんまり見ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、利便性もあります。東京方面への交通の便もいいです。 |
ヴィラコーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 79.23 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 79.24 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 79.24 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 79.23 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 79.24 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.23～79.24㎡｜79.23㎡ | 122,692円｜5,119円/坪 |
| 2階～2階 | 79.23～79.24㎡｜79.23㎡ | 131,409円｜5,483円/坪 |
| 3階～3階 | 79.24～79.24㎡｜79.23㎡ | 131,733円｜5,496円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 79.24～79.24㎡｜79.23㎡ | 117,888円｜4,919円/坪 |
| 西向き | 79.23～79.24㎡｜79.23㎡ | 129,396円｜5,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
