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賃貸

アビタシオン別所

総合評価：

3.0 アクセス数： 975

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アビタシオン別所の外観

アビタシオン別所の外観
アビタシオン別所の外観
アビタシオン別所の外観
アビタシオン別所のエントランス
アビタシオン別所のその他
アビタシオン別所のその他
アビタシオン別所のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 88件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,590円
平均坪単価	＠8,290円
平均m²単価	＠2,508円
上位専有面積	15.4m²：24件 14.58m²：20件 13.23m²：12件
上位間取り	ワンルーム：49件 1DK：23件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオン別所の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩5分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩15分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩23分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目38-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1969年7月
総戸数
27戸
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタシオン別所の【賃貸】物件情報

アビタシオン別所 301

賃料(管理費): 6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.75m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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アビタシオン別所の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	中浦和駅と浦和駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で公園の近くにあって住みやすいことです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場があって行動範囲を広げるために役立つことです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	バルコニーがあって景色が良くて日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニやスーパーなどが近くにあって便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	埼玉大学教育学部附属中学校や保育園が近く、子供が住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月浦和駅

みんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仕事で京浜東北線の浦和駅をつかっています。全般的に綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設がたくさんあるためいつも使わせてもらっています。美味しいものもたくさん。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店舗がたくさんあって嬉しいです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なかはエスカレーターやエレベーターもあってママさんには優しいつくりだと思います。
治安	4	メリット	こまごまとしたものはありますが、そんなに悪いことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んでないのでわからないですが、駅にはたいていのものが集まっているので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・571文字）

2023年2月武蔵浦和駅

ヒーロさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線と武蔵野線の電車があり都内に出るのにも20分ほどで行けるので非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実してると思います。駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所もあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店が非常に多くて毎日外食でも飽きないと思うくらい沢山あります。また個人のお店も多いので友人を呼ぶのにも困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園なども駅前にあるので子育てにもいいと思います。公園やお散歩コースなどもあり運動するのにもいいと思います。
治安	5	メリット	ゼロというわけではないけれど、酔っ払いなども少ないと思います。駅周辺で寝てる人も見たことがないので。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くには沢山のタワーマンションが建っているので駅もすぐ利用できるので便利。駅から少し離れた場所なら1人暮らしなら平均的な値段だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年1月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】時間帯にもよるのだろうが、乗り換えのための接続があまり切羽詰っておらず、ゆとりがあって助か……

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（残り258文字）

2021年11月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋から近くアクセスも便利。駅構内の充実度がすごい。うどん屋丼ものやラーメン、ルタオ、、、……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン別所の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK		28.75
2024年6月	3階	ワンルーム	南	13.23
2024年6月	3階	1K		14.58
2024年3月	4階	ワンルーム	南西	15.4
2024年2月	2階	1DK		28.75
…残り83件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	15.4～30㎡｜27.5㎡	52,285円｜6,521円/坪
3階～3階	13.23～28.75㎡｜17.17㎡	43,575円｜8,727円/坪
4階～4階	13.23～15.5㎡｜14.95㎡	37,533円｜8,324円/坪
5階～5階	11.48～15.4㎡｜14.04㎡	38,382円｜9,106円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.48～30㎡｜18.25㎡	42,425円｜8,134円/坪
東向き	14.58～28.75㎡｜17.45㎡	42,500円｜8,247円/坪
西向き	14.58～14.58㎡｜14.58㎡	39,000円｜8,843円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	63	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	63	5	0	0	0	0
～7.5	2	18	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セントピア

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目38番11号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントピア 107	3.8万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

イマジン

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目32番25号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1056

賃貸

Imagine

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目32番25号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1988年7月
階建て	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｉｍａｇｉｎｅ 502	4.8万円 (5,000円)	無	無	18.3m²	1K	5階	西

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賃貸

プロムナード中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目10番15号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1986

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロムナード中浦和	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.25m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

SPAX中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目9番11号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩2分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SPAX中浦和 201	4万円 (5,000円)	無	無	12.4m²	ワンルーム	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映